全文总字数：5345字

1. 研究目的与意义及国内外研究现状

企业融资情况和企业的运营成果有着直接的关联，有效地筹集公司所需的营运资金，可以为公司发展奠定资金的支持，让公司实现更高水平的运营。为此，上市公司采用多种方式开展融资工作，如发行股票，向银行贷款，以及发行债券等。通过开展这些融资工作，可实现发展性的融资构成，且呈现一定的融资偏好，这也说明国内上市公司对现有的融资方式有着一定的依赖。房地产行业属于资本密集型行业,融资偏好表现为强烈的股权融资偏好，这与西方传统的融资偏好相关理论相悖，是明显带有“中国特色”的融资偏好现象。这种融资渠道单一的现象存在一定的危害性，最终会导致综合竞争力整体下降，因此分析我国房地产上市公司融资偏好影响因素显得尤为重要。从实证研究中，我们可以发现问题，解决问题，引导房地产上市公司及其他非上市房地产公司实现更合理的融资工作和发展。

国内外研究现状

国内：

国内学术界关于上市公司融资偏好的研究主要围绕公司治理结构和融资成本两个方面。

2. 研究的基本内容

房地产是我国国民支柱产业之一，因此对其融资偏好的研究具有一定的代表性和研究意义。本文在对房地产企业融资方面及其他企业融资问题的相关理论和文献的研读基础上，选取了50家沪深房地产上市公司，根据这50家上市公司2015-2017年的财务数据及指标，提出假设，做出描述性统计分析、相关性分析并构建多元回归模型进行分析，最终验证假设，并做出对房地产上市公司融资偏好的影响因素的总结，进而提出可行性的建议及本文的研究不足之处。

本文共分为四部分，具体的内容安排如下:

第一章，绪论。本章阐述了本文的选题背景与研究意义，简要说明本文的研究内容、结构安排、研究方法与创新之处。

3. 实施方案、进度安排及预期效果

实施方案：

1、1、文献研究

为了得到融资偏好影响因素的相关理论，笔者查阅了大量的国内外相关文献，对房地产行业融资偏好影响因素等相关理论研究进行回顾，这些研究成果不仅为本文选题和分析提供了理论基础，也为因素选择和模型构建提供了理论支持。

4. 参考文献

[1] 张天凤, 朱家明, 张昆鹏. 我国房地产上市公司债务融资影响因素的实证研究[j]. 宜春学院学报, 2016, 38(4):44-48.

[2] 王海净, 刘琳. 我国房地产上市公司股权融资偏好行为分析[j]. 合作经济与科技, 2014(12):35-36.

[3] 李佳姗, 张建波, 于胜楠. 我国房地产上市公司资本结构的影响因素研究[j]. 东岳论丛, 2015, 36(5):134-138.