1. 研究目的与意义（文献综述）

（1）目的

随着改革开放和社会主义市场经济的发展，企业的各项经济业务也变得更加复杂，给收入确认和计量带来不小的难题。2017年7月5日，财政部发布了《企业会计准则第14号-收入》，对收入相关准则进行全面修订，新收入准则规范了收入确认，计量以及相关信息的披露。为了强化企业合同意识，规范合同管理，有力推动我国市场经济进一步走向成熟，了解并探析基于房地产行业收入新准则的应用显得至关重要。

房地产行业项目开发周期长，开发成本计量滞后，使得房地产销售收入的确认存在一些难题。根据旧的房地产销售收入确认准则，如果房地产企业收到购房者的全部房款，但是此时并没有将房子交付给客户，这种情况依规不能确认收入，从而导致合同销售额与会计销售收入不一致，新收入准则的实施能够给房地产企业收入确认的计量带来非常大的影响。

2. 研究的基本内容与方案

（1）基本内容及目标

本文在整理和研读相关文献资料的基础上，首先介绍了房地产企业新准则的主要内容，接着进行应用分析。第一部分为绪论，本章揭示了论文的研究目的和意义，整理了国内外学者的研究现状，并介绍了文章采用的主要研究方法，梳理了文章的脉络和结构。第二部分为房地产行业收入新准则概述，包括合同收入，合同成本以及列报与相关披露。第三部分为应用探析，在商品房销售阶段，分为现售和预售，在自持物业阶段又分为出租物业和自营物业。第四部分为新收入准则对房地产企业的启示，最后一部分为研究的结论与展望。

1绪论

3. 研究计划与安排

（1）2018年12月---2019年3月, 确定论文题目，收集文献资料，完成开题报告，进行开题答辩，将开题报告上传网络到指定的毕业设计系统。

（2）2019年3月---2019年5月, 并根据导师审定的开题报告，拟定论文写作提纲，期间至少每三周上传一次阶段性报告，完成论文初稿并上传。

（3）2019年5月, 根据导师审定的论文初稿，进一步撰写论文，修订论文直至最终定稿，上传论文终稿和最终成果。

4. 参考文献（12篇以上）

[1] 孙静.新收入准则下房地产企业收入确认的思考[j].中国国际财经(中英文),2018(07):154-155.

摘要：我国财政部于2017年7月5日公布了《企业会计准则第14号——收入(2017)》,新收入准则充分满足市场经济和房地产行业的实际发展需求。新收入准则的颁布会对房地产收入确认带来深刻的影响。本文首先对新收入准则进行了概述,其次指出了新收入准则的具体变化,然后论述了新收入准则下房地产企业确认收入的条件,最后论述了新收入准则下房地产收入确认的相关建议。