文 献 综 述 一、前言 随着近十年房价的快速增长，房地产已然成为所有人眼中最有投资价值的行业之一。

无论在股市还是在人才市场，作为热门选项，房地产是人们争先恐后想要进入的地方。

然而十九大报告强调指出，坚持”房住不炒”的定位，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度。

这意味着房地产行业迎来新的挑战，或者按照评论家所说，房地产行业将在2018年迎来”寒冬”。

一方面持续发展，另一方面面临挑战，房地产企业开始有自己的应对措施，例如恒大绿地万达的转型，万科碧桂园的新计划等#8230;#8230;巨大的改革措施使投资者纷纷持观望态度。

二、研究评述 （一）房地产大环境 许宪，春贾海，李皎，李俊波（2015）从开发投资、生产和消费三大方面系统完整地定量分析房地产经济对我国国民经济增长的作用。

其中结果表明:房地产经济合理增长对国民经济健康发展具有重要意义,但其经济增长速度会严重影响到国民经济。

为了保障国民经济健康稳定,应保持房地产经济的合理增长。

高伟（2018）在文稿中提到，房地产业内人士分析预测，2018年房产行业坚持”房住不炒”，开启”一城多策”分类调控的政策。

这意味着要进行住房改革，即加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举。