1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 本次毕业设计我所选择的题目为对某物业招标项目编制一份物业管理招标和投标文件，为了完成此次课程设计，我查阅了很多期刊和图书。

物业管理的招标，是指物业所有权人或其法定代表，在为其物业选择管理者时，通过制订符合其管理服务要求和标准的招标文件向社会公开，由多家物业管理企业竞投，从中选择最佳对象，并与之订立物业管理合同的过程。

物业管理的投标，是指符合招标文件要求的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，根据国家有关法律、法规与本企业的实力，编制投标文件，参与投标的活动。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本课题要研究或解决的问题： 根据查阅的资料，结合实际案例编制某物业管理项目招标文件和投标文件。

编制招标文件内容： 1、招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；　　 2、物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准等；　　 3、对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容等；　　 4、评标标准和评标方法； 5、招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等； 6、物业服务合同文本及签订说明； 7、其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

投标文件编制内容： 1. 投标报价： 投标报价是技术性、技巧性极强的工作，在投标的过程中，需要不断调整策略，使报价更接近标底。