文 献 综 述 本次毕业设计我所选择的题目为对某物业招标项目编制一份物业管理招标和投标文件，为了完成此次课程设计，我查阅了很多期刊和图书。

物业管理的招标，是指物业所有权人或其法定代表，在为其物业选择管理者时，通过制订符合其管理服务要求和标准的招标文件向社会公开，由多家物业管理企业竞投，从中选择最佳对象，并与之订立物业管理合同的过程。

物业管理的投标，是指符合招标文件要求的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，根据国家有关法律、法规与本企业的实力，编制投标文件，参与投标的活动。

物业管理招投标实质上是物业管理权的一种交易形式。

物业管理的招投标行为是一种通过市场化方式实现的双向选择。

根据《招标法》的规定，招投标活动中必须遵循"公开"、"公平"、"公正"和"合理"的原则。

招标与投标足按法律规定程序进行的一种经济活动，其全过程必须严格依照法律的有关规定进行，否则就可能会引起纠纷。

招标环节有四个阶段：准备阶段、招标阶段、开标阶段、中标和订立合同。

投标前期工作有取得从业资格、筹措资金、收集招标物业相关资料。

阅读参考文献后，综述如下： 一、物业招投标文件的组成 物业管理招标文件是反映招标理念、招标重点的权威性文件，政策性强，要求文字准确、内容全面。