全文总字数：5124字

1. 研究目的与意义及国内外研究现状

在当前我国企业普遍实施公司制这一背景之下，对于大多数企业来说，其所有权与经营权呈现高度分离态势。在某些情况下，股东和管理人会发生不同程度的利益冲突，从而导致公司治理出现不同程度的问题，最终这些问题会反应在公司绩效之上，表现为公司绩效降低、公司价值下降。如果股权结构过于分散，那么企业的决策权分散则会导致决策效率降低，与此同时，股东由于占有的股份很少，其管理公司的意愿会降低，管理者便失去了束缚；相反地，股权集中时，大股东侵占小股东的利益的行为出现的概率便会相应增加，二者的利益冲突对公司的健康长远发展起到了巨大的阻碍作用。因此，房地产上市公司要提高绩效，必须从内部入手，注重股权结构的优化。

房地产行业对经济发展起到极强的推动作用。这种推动力不仅体现在直接层面，也表现在间接层面。一方面，房地产行业通过拉动投资和消费直接带动国民经济发展。近年的经济事实表明，房地产行业以不容小觑的势头迅速发展壮大，对gdp的贡献日益增大，是国民经济的支柱性产业。另一方面，从整体的角度看我国国民经济链，房地产行业处于重要的中间地位，其上下游均与众多行业相连，如金融、建筑、设计等，因此房地产行业的繁荣发展能够拉动其上下游诸多产业的发展。由于房地产行业本身受到宏观调控的影响较大，对国家经济政策反应较为敏感，加之市场变动性大，这导致房地产行业面临较大的经营风险。因此，为了公司的良性发展，房地产上市公司必须注重自身内部优化，确立合理的股权结构，从而提高公司绩效，以更好地应对风险、迎接挑战。

国内外研究现状

（一）股权集中度与公司绩效关系的国内外研究

1. 正相关关系

berle和means（1932）认为，股权越集中，管理的效率越高，进而作用于公司绩效。反之，如果股权过于分散，就会产生代理问题，此时股东对管理层的监督缺位，加之代理人被自身利益蒙蔽，很有可能一味追求自身私利，做出不当行为。jensen和meckling（1976）认为，在研究之前应当对股权进行划分。内部股东参与公司治理而外部股东并非如此，这一特点使他们对公司的影响不同，因此二者应当分别分析。通过研究发现，内部股东持股增多时，公司绩效会相应提高。

2. 研究的基本内容

近年来，股权结构与公司绩效的关系已经引起了国内外学者的普遍关注，他们从不同的角度进行研究，所得出的结论也存在差异。我国房地产行业在国民经济中的发挥重要作用，对gdp有着巨大的贡献，因此，对房地产公司的股权结构和公司绩效的关系开展研究具有重要意义。

3. 实施方案、进度安排及预期效果

实施方案：

1. 提出选题初步设想
2. 搜集整理与论文有关的资料文献，掌握国内外研究现状
3. 选取研究样本，构思论文框架，形成提纲，向指导教师提出开题报告
4. 根据指导老师的意见完善写作思路、提纲、参考文献等
5. 撰写论文初稿，交指导老师批阅，按指导老师意见修改，完成写作任务。

进度安排：

2018.12.10-2019.1.30：完成论文选题。阅读大量文献，包括硕博论文以及中外期刊文章。

4. 参考文献