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1. 研究目的与意义及国内外研究现状

将房地产行业作为财务风险分析的切入点，是因为现阶段对于房地产这个资金密集型企业的研究还不够深入，研究中也是多偏向于微观层面的分析，即投资，筹资，利益的分配角度，也有建立起财务预警模型。但我发现很少有文章会涉及到加入行业中观层面的分析和国家政策宏观层面的研究，并将这三者联系起来形成一个体系，而此次研究的目的主要是将这三者加以统一，建立起一个由微观观到中观再到宏观三个层次的分析体系，由点到面，逐一分析，以恒大为例形成完整的实证分析体系，评估企业财务风险并找到控制措施，帮助企业更好的发展。

通过这三个维度，以恒大地产为例，将能有效分析房地产行业的财务风险，并且借助定性与定量分析，从二十多个指标中提取出对房地产行业财务风险影响较大的因子，并且根据影响较大的因素，提出相关的一切管控措施，建立预警防控体系，帮助资金密集型的房地产企业补齐发展中的短板，同时寻找到恒大地产在发展中的财务管理漏洞，提出相应的措施，降低财务风险，让其继续保持一个良好的发展态势。

2. 研究的基本内容

第一部分为引言。主要包括我们研究房地产行业财务风险的背景与意义，房地产行业的发展历程，列举已有的相关领域理论研究，研究的具体方法，亮点的突出。

第二部分看财务风险，具体表现、特征、分类。

第三部分宏观角度，银行等金融机构贷款产生的金融风险，还有土地价格以及构建房地产的其他基本资源要素的风险影响，如今社会的税收政策正在不断变化，税收也势必会影响到企业的财务，容易产生风险，最后一个就是国家的行政政策影响，时效性强，而且影响也是比较大的。

3. 实施方案、进度安排及预期效果

本论文拟采用以下手段和方法：以事实为依据，引用spss分析的统计方法，利用的模型主要有两个：因子分析法和logit回归分析，第一个主要是为了能够从多项指标中降低维度寻找到符合程度最高的几项指标，第二个主要是为了做回归分析，以此建立适合企业的财务预警模型。资料的查询主要通过万方、知网等网站搜索大量的文献进行参考学习，对一些外国文献也有一定的翻译阅览，并从中找到一些理论的帮助。同时我也会去借一些与房地产相关的书籍学习查看相关的理论知识并拟综合运用财务知识和统计学所学的知识攥写论文。虚心向指导老师学习，将理论与实际紧密联系在一起，并在指导老师的指导下，完成毕业论文。

研究的整体思路：

1.研究背景以及意义

4. 参考文献

［1］王艳芳.房地产企业财务管理的探讨［j］.现代商业，2013（20）：231-232.

［2］侯闵闵.房地产行业财务管理的风险防范研究［j］.财经界（学术版），2011（10）：149-151.

［3］于月超.我国房地产企业财务风险管理与控制研究［j］.会计之友（上旬刊），2010（8）：94-95.