全文总字数：4909字

1. 研究目的与意义及国内外研究现状

目的：

我国经济在经历了高速发展的阶段之后，自2013年以来进入了降速提质的发展阶段，即经济步入了一个“新常态”，这对于房地产企业投资有重大的影响。在速度降缓、结构优化、动力改善的新常态背景下房地产企业投资决策将面临很大变化。本文的目的在于根据新常态的主要特征及其具体表现，对房地产企业投资决策面临的经济环境、政治环境、社会环境等及所采取的投资策略进行研究，分析经济新常态对房地产企业投资决策的影响，以期为房地产企业发展提出合理建议，促进房地产企业更好地适应经济新常态，健康稳定发展。

意义：

2. 研究的基本内容

本文主要研究的是在经济新常态的宏观大环境对房地产企业投资决策的影响，主要通过定性的分析研究以及建立回归模型进行定量分析研究的方法，最终全面总结经济新常态对房地产企业投资决策的影响，以期为房地产业的稳定、健康发展贡献自己的绵薄之力。

第一部分是绪论，介绍本文写作背景、意义以及前人已进行的研究的文献综述，总结前人研究的贡献与不足之处，以期在本文中丰富相关研究内容；

第二部分是经济新常态对房地产企业投资决策影响的理论分析，主要是依据经济新常态的四大特点：中高速、优结构、新动力、多挑战，依据现有相关数据指标的统计情况来进行定性的分析及相关指标概念的解释

3. 实施方案、进度安排及预期效果

实施方案：

论文研究的方法采用的是文献分析法、定性分析以及定量的实证分析等方法。主要分别通过以房地产开发投资总额和房地产投资效率为变量，以gdp、cpi、一至三年贷款的基准利率、基尼系数、65岁级以上老人占总人口比重等为自变量，建立两个模型，建立两个适当的回归模型研究经济新常态对企业投资决策的影响。对于数据的来源主要是从国家统计局的统计年鉴及统计公报中直接或是通过计算获得，有不全的数据可以参考国内相关媒体发表的数据及现有专家学者们的文献等。

4. 参考文献

[1] ubs．china economic perspectives：transitionto the “new normal ”detailed 2015-2016 forecasts[r]．nov．2014．

[2] john a．mullaney．reits：building profits with real estate investment trusts[m]．john wilev and sons．

[3] bernadettea．m．and catherines．the impact of cash flow volatility on discretionaryinvestment and the costs of debt equity financing [j]．journalof financial economics，1999(54)：423-450．