全文总字数：1680字

1. 研究目的与意义及国内外研究现状

近些年由于房地产行业的迅猛发展，导致房地产行业投资的大量增加，造成了房地产市场的过度繁荣，一度形成了投资过热，房价上涨迅速和开发过度的局面，为了解决这些问题，我国政府于2003年出台了一系列措施。当时央行为了缓解房地产市场的过度繁荣的问题，采取了从紧的货币政策。2008年的金融危机对国民经济造成了不小的冲击，为减少经济危机的影响，又一次将货币政策进行了调整，宽松的货币政策再一次被实施。从央行不断的对货币政策进行宏观调控可以看出，货币政策作为政府调控市场的重要手段，对控制房地产行业具有至关重要的作用，由此可见，货币政策的变动对房地产行业的投资具有深远影响。

国内外研究现状

Demary（2010）运用VAR模型对四个国家的货币供应量对房地产的价格上的影响进行了分析，结论表明货币供应量的变动对房地产行业投资有很大的影响。霍经纬（2017）,通过建立房地产价格与宏观经济变量之间的协整模型,从而发现货币供应量的增加会增大信贷市场的流动性并且还会伴随着物价的上涨,而房地产市场存在着买涨不买跌的“正反馈”交易现象,人们对于房地产市场升值的预期将引发旺盛的投资需求,这些都能在一定程度上刺激房价的上涨。李玲（2014）从理论以及实际波动角度，对房地产市场的实际情况进行定量分析，分为我国广义货币供应量的波动情况分析，房地产投资情况的波动情况分析，最后将二者结合，观察是否有波动特征。由此看来，货币供应量的增加会导致房地产企业的可利用资金量增加，也会促进房地产开发投资，更多的开发会吸引更多的投资，因此，国家合理控制货币供应量，顺应市场发展制定有效的利率政策。

2. 研究的基本内容

货币政策工具有的汇率，存款准备金制度，利率，再贴现政策，和公开市场业务还有银行信贷。

货币政策对市场的影响是首先是通过利率，货币供应量，银行信贷等方面进行控制的。

因此本文运用spss模型从利率，首先对货币供应量，存款准备金和信贷政策四个主要因素对房地产开发投资的影响机制进行了分析，然后运用模型进行相关性分析，得出利率对房地产行业投资的影响最为主要，其他变量也在一定程度上影响房地产市场的投资，并联系实际提出了相应的政策化建议，从而制定正确的宏观调控政策。

3. 实施方案、进度安排及预期效果

4.14初稿1写好

5.08初稿2写好

5.14初稿3完成

4. 参考文献

!--[if !supportlists]--[1]!--[endif]--张帅;徐长生;;货币状况指数:我国货币政策的信息指示器[a];2009年全国博士生学术会议论文集[c];2009年.

!--[if !supportlists]--[2]!--[endif]--程科;我国货币政策和汇率政策的冲突与协调[d];华中科技大学;2009年.

!--[if !supportlists]--[3]!--[endif]--高珂;时光;;2008年我国货币政策出现倒‘v’型转变原因浅析[a];中国会计学会审计专业委员会2010年学术年会论文集[c];2010年.