1. 研究目的与意义（文献综述）

1.1研究背景及意义

1.1.1研究背景

主观上，房地产行业是典型的资金密集型行业。房地产开发从建设期投入资金到房屋销售回笼资金，要经历一个很长的资金循环过程。房地产开发投资 周期长、周转率低，对资金需求量大，需要短期内募集大量资金。目前，银行贷款仍是中小房地产企业融资的主要手段，而大部分中小型房地产企业规模相对较小，市场竞争力水平较低，财务管理缺乏完善性，在资金管理上有诸多漏洞存在，容易发生不能偿还和抽逃资金的现象，使企业的信用等级受到了极大的消极影响，造成中小型房地产企业难以顺利贷款。

2. 研究的基本内容与方案

2.1研究内容

第1章 导论

1.1 研究背景及意义

3. 研究计划与安排

3、进度安排

第4周：查阅相关文献资料，明确研究目标，了解研究所需数据资料的搜集方式。

第5周：确定研究内容，完成开题报告并进行答辩。

4. 参考文献（12篇以上）

4、参考文献

[1]有关我国房地产融资问题的分析与探讨[j].张秀虹.经营管理者. 2013(12) [2]房地产融资新渠道实践探讨[d]. 汪歆沁.复旦大学.2011

[3]房地产企业融资模式研究[d]. 林琳.中国社会科学院研究生院 2012