1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述

一、前言

房地产行业属于我国国民经济中的重要部门，它的兴衰与国民经济兴衰有着非常密切的关系。房地产业作为改革开放以来国民经济中的一个新的增长点，极大地推动了我国经济的迅速发展。但同时，住房作为社会生存的必需品，关系到人民的安居乐业和社会稳定，房地产经济的不理性发展造成房价虚高、经济泡沫、甚至成为投机的商品，对房地产业的健康发展十分不利。本课题通过以恒大地产为例及与其他房地产上市公司的比较研究，探究房地产业存在的问题以促进其健康发展。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一）要研究或解决的问题

本文是对于房地产上市公司的绩效分析，在对于这个行业的大致综合分析后，以恒大地产为例，通过具体指标例如盈利能力、营运能力、偿债能力、发展能力等，计算出总资产报酬率、资产负债率、存货周转率等数据，再与同行业的其他企业进行对比分析，发现公司在经营过程中存在的问题，并提出相应的建议。

（二）拟采用的研究手段（途径）