绪论： 南京中山北路、乐业村、凤颐村地块毗邻民国重要历史轴线中山北路，且基地内存在多处建筑风貌良好的民国建筑。

在该地块的规划与建筑设计中，所面临的主要问题就是：如何通过对历史建筑有选择的保护再生，对深具南京特色的民国建筑的环境整治，来促进该地区建筑保护与更新以及与周边城区的衔接与复兴。

为此，广泛搜集了与南京民国建筑现状、民国建筑保护与更新、历史街区保护与再利用相关的文献，以下是对所搜集文献的整合与综述。

正文： 一．背景 城市是人类文明的重要组成部分，每个城市的发展都伴随着其独一无二的历史文化的发展与传承的轨迹。

城市更新则是城市现代化发展的必经历程，它是一把双刃剑: 一方面它完善旧城的基础设施、改善住户的生活条件、美化城市环境和复兴旧城中心的经济; 另一方面,若对其引导控制不当,则会成为摧毁城市历史文化的力量。

正如阮仪三先生所言，城市的特色要继承，而城市中要保护继承的又主要存在于这些城市的旧城之中，继承和发展是一对矛盾，历史传统和现代化要求都是人们的需求。

那些具有传统风貌的地段是城市生活文化的载体，也是城市真正的独特性之所在。

然而，我国不少城市在旧城更新中虽保留了文物建筑，却忽视了文物周围的历史环境并且鲜有对城市中文化保护的关注，因此城市中大多数传统风貌的地段和历史建筑因没有被纳入文物范畴而面临生存和发展的巨大挑战。

大量代表城市传统风貌的地段正逐步被高楼大厦所取代。

如，2009年因没有”文保身份证”而被拆的林徽因、梁思成故居；湮没于拆迁粉尘之中的北京市西城区陶然亭粉房社区。