一、高层办公楼发展现状

近年来随着世界人口的增加，住房紧张的问题越来越严重，传统意义的住房已满足不了人们的需求。在这种情况下，高层建筑因运而生。而科学技术的发展，高强轻质材料的出现以及机械化、电气化在建筑中的实现等，为高层建筑的发展提供了技术条件和物质基础。虽然高层现在也有很多缺点，但是随着科技的发展和技术的进步，高层建筑的缺点会逐步改正并成为未来大多人们的居住房。

目前, 我国高度在104m以上的高层建筑超过100幢, 分布在上海、广州、北京、深圳等20个大城市, 其中以上海为最多。1998年建成的金茂大厦( 88层, 420.5 m) , 是当时世界第3高楼。

二、高层办公建筑的特征

高层办公建筑发展到今天已经不再是单纯的工作场所了， 并兼作生活场所的功能， 逐渐体现出功能的综合性和智能化的趋势。高层办公建筑主要呈现出以下几个特点：

1、功能多样化

现代生活的快节奏和瞬息万变要求时间必须得到更加有效的利用，同时为了追求土地最大的价值，餐厅、娱乐、休闲、商店等生活辅助设施也进驻办公楼，造成现代的办公建筑往往集办公、娱乐、餐饮、休闲、购物、居住等体，这就不可避免的导致了办公楼的综合化和多功能化，造成了办公楼建筑设计与能耗系统设计的复杂性。

2、建筑通透化

信息时代，人们的行为模式与选择方式更加趋于便捷和直接。人们没有时间深入建筑内部去细细探索，而需要一种更快速、更高效、更富吸引力的传达建筑内部信息的方式。因而诸如大面积玻璃幕墙，甚至完全的玻璃外墙开始流行以至繁荣至今，体现了现代建筑的风格。建材的选择，建筑的设计等等因素都加大了建筑内部环境的控制的难度。

3、设计灵活化