（一）课题名称 南京汤山养老院建筑设计 （二）课题概况 汤山山清水秀，风景优美，泉眼群集，是南京市规划重点建设的风景区，区内集山、湖、泉、洞、寺为一体，融人文景观与自然风光为一炉，独具特点。

现拟定于此规划建设一家养老院，既可充分利用周边丰富的社会与自然资源，也能够进一步完善和补充周边现代化养老设施的不足。

设计过程中要求尊重历史城市文脉，注重与周边环境风格的协调性。

项目周边有一条规划的轨道交通线路，距离南侧汤山站1.1公里，距离西北侧汤泉站1.4公里。

项目距离汤山客运站1公里，离沪蓉高速入口0.8公里，交通十分便捷。

（三）项目用地概况 项目位于南京市江宁区汤山街道汤泉东路218号，东侧为城市主干道汤泉东路，西侧为汤泉河，南侧为惠泉温泉浴场，北侧为城市支路。

项目用地面积12641㎡，容积率不超过1.4，绿地率不小于30%。

南侧退让距离不小于10m，北侧退让距离不小于4m，西侧退让距离不小于4m，东侧退让距离不小于6m。

建筑高度不超过24m。

（四）用地及规划设计指标 基地面积：约12641平方米； 建筑面积：约22000平方米； 其中地下面积：约7000平方米 停车场设置：按有关规定执行； 容积率：不大于1.2； 建筑密度：不大于35%； 绿地率：不小于30%； （五）设计依据 1.本设计任务书、用地红线图、地形图及有关附件。