1．目的及意义

1.1项目地理位置及概况

武汉市滨江金茂府地处武汉市汉阳区晴川大道与两湖路交汇处。项目规划占地面积55594平方米，建筑面积289701平方米。物业类别为精装修普通住宅，容积率3.8，绿化率30.2%，楼栋总数8栋，总户数1316户，停车位约2086个。

交通配套：（1）公交：紧邻鹦鹉大道倒口南村站 61、524、558、559、580、704路，鹦鹉大道地铁前进村站 61、524、558、559、580、704路，汉新大道公交停车场站558路等多条公交路线；（2）地铁：距轨道交通6号线前进村站仅451米，距轨道交通6号线建港站站仅826米；（3）环线：处于二环线与三环线之间，紧邻鹦鹉洲长江大桥； （4）火车站：距离汉口火车站仅14公里，驾车30分钟即达，也可乘坐704路公交直达 ；（5）飞机：乘坐轨道交通6号线转2号线即可到达天河机场。

配套：（1）商业：项目周边两公里范围内聚集了包括中百超市。武商量贩、天地果园、前进村菜市场、前进集贸等25处满足日常生活需求的购物中心，北方大酒店、麦当劳、王府井酒店。老街烧烤等25处各色各类餐饮； （2）银行：中国工商银行鹦鹉洲支行、汉口银行鹦鹉大道支行、中国邮政储蓄银行建港支行等大型银行机构支行及其24小时自助银行； （3）医院：洲头街新五里社区卫生服务站、洲头街崇善社区卫生服务站、武汉桥机康泰综合医院、汉阳鹦鹉街桥机社区卫生服务站、汉阳区江堤街社区卫生服务中心公共卫生科；（4）教育：项目周边分布涵盖幼儿园、小学、初中、高中各阶段学校共25处，包括怡畅幼儿园、艾儿思美国幼稚园、鹦鹉洲小学、百花幼儿园、汉阳区建港小学、武汉市汉阳区洲头街小学、武汉市汉阳区摇篮幼儿园、建港中学、情智高中、武汉情智学校等学校。

项目优势：（1）一线临江，纵观武汉新二环内约10公里江岸，东南向观江面和约50米的亲江距离；（2）传承传统府系轴线对称仪式空间及四进院落空间递进设计手法，二者完美结合，轴线对称作为自然四进院落体系节奏中的节点空间，将自然进行到底；（3）屋顶花园无边水景，视线无尽延伸，达到观赏整个示范区体验高潮，揽尽无边江景。

项目规划占地面积55594平方米，建筑面积289701平方米。物业类别为精装修普通住宅，容积率3.8，绿化率30.2%，楼栋总数8栋，总户数1316户，停车位约2086个。滨江金茂府不辜负滨江价值，充分尊重地块原有的脉络，沿袭 “至大中正，对称中轴”的建筑设计理念，打造出以中央景观轴对称布局的8栋洛克菲勒典雅风格建筑，行列式布局保证了中间景观大园林，并通过开敞的楼栋间距带来更广阔的视野，给予户户有景的观景体验。

1.2可行性研究的目的及意义

可行性研究是根据系统论的思想从商业、经济、技术、财务以及环境保护、法律等多个方面，对有关的建设方案、技术方案和生产经营方案进行技术经济分析和论证，以确定建设项目是否可行，为正确进行投资决策提供科学依据。

可行性研究的意义主要有以下几点：