1.1项目地理位置及概况

武汉东原乐见城位于武昌南部，南湖区域中心位置——南李路生命轴线之上，下临三环线，紧邻亚洲最长城市公园带——巡司河，与地铁7号线接驳，总建筑面积约36万方，规划为住宅、高层、小高层。

交通设施：项目距地铁7号线板桥站约200米距离，可与与1、2、4、8、号线无缝换乘； 项目门口乘916公交可直达武昌火车站、司门口商圈，南李路上有74路、587路公交可达小东门、洪山广场，在南湖大道上有570路、72路、317路、901路、777路公交可达江夏、光谷鲁巷、徐东等地。

配套设施：（1）商业：附近有南星商场、世茂天街、龙腾商贸城等大型商超，同时项目周边有诸多便利店；（2）银行：中国光大银行(武汉保利心语社区支行)；（3）教育：周边教育资源密集，小区内配有一个幼儿园、丹阳双语幼儿园、附近还有李桥小学，武珞路小学、武南小学、湖北工业大学附属小学、洪山区广埠屯小学（湖工分校）、板桥中学、湖北工业大学等等教育资源；（4）生活：环境优雅，毗邻烽胜公园，武昌首义学院百花园，武汉市巡司河风情公园

项目优势：（1）位于南湖生命中轴线上，地铁公交双交通覆盖；（2）从小学到大学，只需五分钟，教育配套不只解决上学那么简单；（3）临江而局，诗意人生，公园与江景相结合，让自然、生命与建筑共鸣出和谐的诗篇。

项目规划占地面积81340平方米，建筑面积360739.29平方米。物业类别为精装修普通住宅，容积率3.32，绿化率30%，楼栋总数13栋，总户数2101户，停车位约2615个。

东原·乐见城重新定义城市生活，全线产品及配套迭代升级，给成长性家庭预留了更多功能空间的可能性，自带情景主题商业、幼儿园、运动主题会所。 东原·乐见城从客户的每一个生活细节出发，提升社区生活品质，致力于成为中国新社区运营模式的创新践行者，分别从儿童成长、人文亲邻、社区配套等方面为业主带来全生命周期的社区服务，创造更为丰富的社区生活体验。

1.2可行性研究的目的及意义

房地产项目是一项极其复杂的工程，它涉及立项、方案设计、施工等一系列复杂的程序。而房地产在立项之前进行可行性研究能够保证房地产事业以最小成本获得最大的效益，是房地产项目顺利进行的关键。

第一，可行性研究是项目投资决策的科学依据：房地产的建设是一项巨大的工程，尤其是一些高层建筑的建设往往耗资巨大，所以需要对此项目的实施难度等等进行认真的研究，只有在确定这项工程具有可行性的时候，才能立项。