1. 研究目的与意义（文献综述）

住房抵押贷款业务虽然在我国起步时间较晚，但规模已经十分庞大，对我国经济金融的影响日益增加，在推行抵押贷款之初，曾被银行认为是风险低，利润高的信贷品种。当前我国经济发展进入新常态,居民收入水平稳步提高,消费结构升级加快,居住性住房需求和投资性住房需求集中释放,住房消费市场潜力巨大,为住房抵押贷款在我国的发展提供了巨大的需求空间。在供需两旺的态势下,住房抵押贷款在我国有着良好的发展前景,业务规模快速扩张的发展态势必将长期持续。大力发展住房抵押贷款业务对于我国经济与社会的全面发展有积极的现实意义。但与此同时随着住房抵押贷款的规模不断扩大，其蕴含的风险也随之增加。并且相较于国外，我国金融体制不够健全，个人住房抵押贷款存在着商业银行房贷风险控制意识淡薄，房价虚高，商业银行之间恶意竞争等问题。并且受美国次贷危机的影响，目前摆在我国商业银行面前最为重要和迫切的问题是如何防范、识别、控制和管理个人住房抵押贷款的诸多风险。根据美国、日本等发达国家的经验,个人住房抵押贷款的风险一般会在3-8年后逐步暴露出来,从发展趋势上看,目前我国可能正处于潜在的风险高峰期。因此本文将在研究我国个人住房抵押贷款市场的基础上,对影响我国个人住房抵押贷款的宏观、微观因素进行初步的分析,尝试从实证的角度,探寻个人住房抵押贷款违约产生的因素。此外与其他行业相比,房地产行业具有一定的特殊性,其与宏观经济发展的紧密联系可能会进一步扩大宏观经济的波动幅度。

研究意义：

#129;加强对我国商业银行住房抵押贷款信用风险的管理,必须建立行之有效的住房抵押贷款信用风险预防机制,从根源上对风险进行预先防范，进而有助于我国商业银行实现住房抵押贷款业务发展与信用风险控制的平衡并始终保持对住房抵押贷款信用风险的全面控制能力。

2. 研究的基本内容与方案

结合本论文选题的研究背景及意义，本文分为六个部分进行叙述：

第一章绪论，包括本文研究的背景、目的和意义；国内外研究综述及本文研究框架。

3. 研究计划与安排

2017.2.22-2016.3.20(第1-4周)：收集和整理资料

2017.3.21-2016.3.31(第5-6周)：拟订提纲，提交开题报告

2017.4.1-2016.5.8(第7-11周)：撰写论文初稿

4. 参考文献（12篇以上）

[1]李力. 我国商业银行个人住房抵押贷款违约影响因素研究[d].湖南大学,2013.

[2]林胜. 我国商业银行住房抵押贷款信用风险管理研究[d].西南财经大学,2010.