1. 研究目的与意义（文献综述）

1.1 研究目的

在经过了许多年的高速发展时期之后，中国房地产的供需变化明显，从供给方面看，房地产开发项目不断，且处于增速状态，房产大量囤积，供给过剩。而在需求端，由于房价的过度增长，加之国家之前的限购政策，使得房地产的销售相对于供给略显尴尬。房地产的库存问题日益严重。本文结合以前对于去库存方案的建议研究以及国家关于房地产去库存方面的政策分析，同时借鉴国外房地产去库存的状况，旨在对去库存提出一些建议方面的归纳总结和创新。

1.2 研究意义

2. 研究的基本内容与方案

2.1 基本内容

本文分成六章，第一章绪论为全文奠定背景基础，介绍本文的研究意义及目的，以及研究背景和现状，第二章为我国国内房地产现状分析介绍，首先介绍库存与去库存的定义，为全文奠定理论基础，然后对我国房地产的现状进行分析，同时对国内去库存政策现状进行分析，一般可分为一、二线和三、四线城市来分别分析，以总结我国去库存方面的问题。第三章分析美国去库存的政策，对其去库存政策进行可行性分析，对美国政策进行选择改进，使之与中国国情相适应。第四、五两章分别从需求管理方面和供给侧改革方面出发，从两方的影响因素着手，分别提出两方的改革建议，同时对两方面的协调作用进行考虑，来总结国内去库存的措施建议。最后一章对本文论点进行整理总结，并对未来的房地产去库存研究进行展望。

2.2本文提纲

3. 研究计划与安排

1)2017年3月1日前阅读不少于20篇期刊论文/工作报告/监管文件/硕博论文，完成文献查阅报告；

2)2017年3月15日前完成开题报告初稿;

3)2017年3月31日上传修改合格的开题报告；

4. 参考文献（12篇以上）

[1] 李泽浩. 浅谈房地产行业的“供给侧”改革[j]. 市场研究, 2016（03）：61-62.

[2] 胡祖铨. 我国房地产去库存研究[j]. 宏观经济管理, 2016()：22-25.

[3] 张晓兰. 美日房地产泡沫与去库存的启示[j]. 宏观经济管理, 2016(08):89-92.