文 献 综 述 一、课题研究背景及研究意义 随着现代人的生活水平日益提高，医疗科技手段的创新，人们的寿命也不断地延长，老年人口急剧增长。

目前，大部分老人仍旧住在老旧小区，且不论是出于国情还是个人意愿，更多的老人还是倾向于居家养老，所以当务之急就是对住宅进行适老化改造，以使老年人能够安享晚年。

由于经济发展较快，人民生活水平较高，上海一直面临着与其他城市相比更为严重的人口老龄化问题，再者，单元式住宅在上海十分普遍，于是对上海的老人们来说这种套型的适老化改造的需求就更加强烈，再者这一改造又与政府早在”十二五”规划中就提出要着重发展老龄事业，完善我国的养老公共服务体系的规划不谋而合。

我们不难发现，从设施，环境，交通来看，上海这一一线城市的住宅小区都更适合年轻人居住，却很少考虑老年人的居住要求。

大多老旧住宅的配置都不适合老年人使用，但是考虑到居住环境，习惯以及经济条件的限制，他们都更愿意维持居住现状。

从上世纪八十年代以来的老旧住宅楼房均有十余年的寿命，考虑到我国的国情以及可持续发展，对老旧小区进行适老性改造不失为一个更好的解决办法。

其研究意义体现在以下两个方面：因为老旧小区的单元式住宅在上海十分具有具有代表性，有利于深入研究当前上海养老模式下的养老住宅政策，出台严格的法律法规加以监管。

此外，还能够完善养老保障体系，提升居住保障制度，使老年人的最基本的养老问题从根本上得到解决，切实地提高居住质量。

最重要的是适老化改造作为完善养老公共服务的前提和基础也势在必行。

因此，从理论和实践两方面对上海市老旧小区单元式住宅适老化改造问题进行研究，具有十分积极的意义。