文 献 综 述 本次毕业设计我所选择的题目是对某物业招标项目编制一份物业管理投标文件，为了更好的完成投标文件的编制，我查阅了很多期刊论文和相关的书籍。

一、物业管理招投标的内涵 物业管理投标是指物业管理企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书，并向招标单位递交投标书和投标文件，参加物业管理竞标，以求通过市场竞争获得物业管理项目的过程。

二、课题研究背景和研究意义 物业管理招投标政策的逐步完善，使得物业管理市场得到了进一步的拓宽。

首先，招投标政策从根本上规范了物业管理市场，使其能够在平等的环境中进行公平竞争。

从而鼓励和带动了一批集体型、民营型企业的健康成长，逐步实现了物业管理市场化的目标。

再者，招投标制度的实行，市场竞争的加剧，提升了物业管理企业的服务质量，并促使其向尽善尽美的目标靠近。

作为一种起步时间不长的市场竞争形式，物业管理招投标活动有其自身的特性。

三、物业管理招投标文件的主要内容 物业管理投标文件是指具备承担物业招标项目的能力的物业投标人，按照物业招标文件的要求编制的文件。

在物业投标文件中应当对物业招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，这里所指的实质性要求和条件，一般是指物业招标文件中有关招标项目的价格、招标项目的计划、招标项目的技术规范方面的要求和条件，合同的主要条款（包括一般条款和特殊条款）。

物业投标文件需要在这些方面做出回答，或称响应，响应的方式是投标人按照招标文件进行填报，不得遗漏或回避招标文件中的问题。