1. 研究目的与意义（文献综述）

我国个人住房抵押贷款业务始于1992年，中国建设银行首次为联想集团的职工提供抵押贷款购买个人住宅，而真正迅速发展是从1996年中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法暂行》以后。

1998年以后，国家鼓励商业银行向消费者发放按揭贷款，住房交易市场更加活跃，目前我国各家商业银行都开办了个人住房商业性抵押贷款业务。

然而，在个人住房抵押贷款业务快速发展的同时，其风险也相应积累。

2. 研究的基本内容与方案

我国个人住房抵押贷款业务发展较晚,随着1998年国家住房分配货币化政策的实施,房地产市场和房地产业得到了快速发展,从而导致了个人住房抵押贷款业务的迅速发展,个人住房抵押贷款普遍成为许多家庭购买房子的第一选择。

因其风险低、利润稳定,在我国也存在巨大的市场潜力,所以个人住房抵押贷款业务成为我国各大银行争相抢占的重点。

随着个人住房抵押贷款业务的迅猛发展,其存在的潜在风险也不断地暴露出来。

3. 研究计划与安排

第一阶段：2018.1—2018.2，查阅大量文献资料，确定论文题目；第二阶段：2018.3，根据论文题目进行调研，按照指导教师所下任务书的具体要求，积极做好论文前期准备工作；第三阶段：2018.3—2018.4，完成选题报告。

通过选题报告，对论文的框架和内容有一个大体的构思，并在指导老师的帮助下，整理相关资料、补学空白知识点，做好撰写论文的前期准备工作；第四阶段：2018.4，在导师的指导下，进一步分析整理资料，完成论文初稿。

在实际工作中验证相关论点，以完善论文的实际可操作性，并希望论文的方法和观点能在实际工作中得到应用和升华；第五阶段：2018.5—2018.6，与导师进行讨论，总结充实研究内容，并根据论点在实际工作中的应用对论文进一步修改；第六阶段：2018.6，论文评审。

4. 参考文献（12篇以上）

[1]赵宏津：对个人住房担保贷款提前还贷行为的分析[J].当代经济，2007，（7）[2]张颖：运用期权方法对银行贷款提前偿付行为的研究[J].金融经济，2006，（1）[3]高山：住房抵押贷款提前还贷风险管理研究[J].深圳金融，2008，（4）[4]石缨;霍学喜：商业银行住房按揭贷款提前偿还风险研究[J].商场现代化，2008，[5]吴青：住房抵押贷款提前还贷风险分析及管理[J].南方金融，2005，（5）[6]邓宏乾:《房地产金融》[M].上海:复旦大学出版社，2006[7]赵宏津：对个人住房担保贷款提前还贷行为的分析[J].当代经济，2007，（7）[8]张颖：运用期权方法对银行贷款提前偿付行为的研究[J].金融经济，2006，（1）[9]高山：住房抵押贷款提前还贷风险管理研究[J].深圳金融，2008，（4）[10]周建军.我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J].商业研究,2009 (4): 93-96[11]王子明.泡沫与泡沫经济非均衡分析[M].北京：北京大学出版社,2002: 7-11.[12]Clauset, A., M. Young and K.S. Gleditsch, 2007, Journal of Conflict Resolution 51-58.[13]Guangjun Ma:The discussing of investment project feasibility research work problem sand measures.[J].Economic research guide,2013,p.132-133.[14]Xinhua Mu: Discuss the investment project feasibility study problem in the work and counter measures[J]. Chinese collective economic strategy research,2012.35-36.[15]Dionne G. The research of risk prevention in real estate market [J].Risk management and insurance review.2016