1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 物业管理招投标制度是《物业管理条例》确立的一项基本制度,《前期物业管理招标投标管理暂行办法》对这项制度作了进一步的细化和明确,一些地方也以地方性文件等形式,制定了当地的物业管理招投标管理办法,这为规范发展物业管理招投标活动提供了有力的制度保证。

目前的实践中,不但相当多的房地产开发企业在前期物业管理阶段按照规定以招投标的方式选聘物业管理企业,一些业主大会、业主委员会也开始以招投标的方式选聘物业管理企业。

推行物业管理招投标,对保证房地产开发企业选聘业管理企业行为的公开透明,维护业主自主选聘物业管理企业的权利,推动房地产开发与物业管理的分离,促进物业管理市场的公平竞争,提高物业管理行业的整体水平,具有非常重要的作用。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

随着我国经济不断发展，人民生活水品不断提高，在追求更好的居住条件的同时，对于房屋配套物业服务的要求也在不断提高。

现如今我国的物业管理市场方兴未艾，在一些地方还有很多不完善之处。

同时业主在选择物业管理企业时也难以抉择，在正确而简洁得表达自身需求时面临困难。