1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

摘要：进入20世纪以来，高层建筑的发展取得了非常可观的进步，各种摩天高楼鳞次栉比，同样，面临城市的用地紧张等情况，各个单位的办公楼，企业驻地都纷纷向更高处发展，然而，我们也应该看到非常不容乐观的现状，本文从高层办公楼的现状入手，分析了存在的一些包括污染在内的各种问题，再阐述时下流行，被人们所追求的绿色生态高技办公楼的必要性和重要意义，接着论述我们此次选题的意义和目的，最后从实地调研南京江北新区产业技术研创园（孵鹰大厦）和精选典型案例入手，看到发展的模范，前景和未来。

关键词： 高层 办公楼 绿色生态 高技派

一、 选题背景：

1925年，格罗皮乌斯在包豪斯率先实现了一个摩登梦想，使用全玻璃幕墙来创造室内环境与室外环境的融合，随后的30-40年代，高度的工业化使得玻璃幕墙这种新兴的工业化材料得到了大量的发展，随后的密斯凡德罗将玻璃摩天楼发挥到极致，但我们在惊叹于高层建筑发展的同时，也应该关注到，现在的高层办公建筑中也存在着一系列的问题：如大量的能源消耗，严重的光污染，室内卫生环境下降，视线受到干扰等。70年代的玻璃盒子终于使得建筑面临前所未有的困境，同时从大处着眼，全球的能源环境危机也成为人类急需解决的重要难题。

二 选题的目的和意义：

本次毕业设计旨在处理好各个功能分区的高层之间的关系，各个单元之间的机理脉络，同时，处理好高层商业办公建筑与绿色生态技术之间的关系，真正做到绿色生态高层建筑，在满足功能需求的前提下，注重绿色功能。

在建筑设计过程中，我们需要创造一个供大家休闲交流放松的平台，在注重建筑开放性的同时，功能的合理性也是同样重要的。或许可以运用各种高薪的技术，比如自然绿色自然，天然彩光通风等。

三 研究现状和发展

随着科学技术的发展，以可持续发展为目标的生态高层建筑应运而生，他以最大限度维护生态环境为目的，将高科技手段运用到高层建筑中，采用电子计算机，信息技术，生物科学技术，材料合成技术，建筑构造措施等，达到降低建筑能耗，减少高层建筑对自然的破坏，努力维持生态环境的平衡。在这一目标之下，国外和我国已经有了很多优秀的先驱，例如诺曼福斯特的法兰克福银行大厦，伦敦的瑞士再保险总部大厦等，都是非常的优秀，值得我们学习与借鉴。

四 基地调研和实地项目调研概况

基地调研：该项目定位在南京工业大学石门坎海福巷校区，位于本市秦淮区海福巷20#8212;1号，占地21.3亩。该地块位于主城区东南片，东靠海福巷，南邻8号地铁线（规划建设中），西离苜蓿园大街不远，北依光华路，地理位置较好，交通方便。周围为居民区，距东北方面2公里为解放军理工大学，周围环境较为落后与散乱，且交通不便，目前基地周围被一圈围墙拦着，严重影响市容与交通，后期建设中应当给予拆除，且原基地中有多处年久失修房，保留意义不大，同样建议拆除，但其中有一处厂房。建议保留使用。

实地项目调研：南京江北新区产业技术研创园（孵鹰大厦）

孵鹰大厦是研创园自建载体项目，于2015年9月1日正式投入使用，建筑面积约为11.6万平方米，楼内设有餐厅，超市，咖啡厅，健身房等配套设施，目前已有百余家企业确定入驻。

人才公寓：人才公寓是研创园自建住宅配套项目，2016年底正式投入使用。

紫创中心：紫创中心（青年活动中心）是为园内企业建设的配套服务项目，包括接待会议，商务宴请，垂钓，体育馆等多种娱乐设施。

五 经典案例分析

诺曼福斯特：法兰克福银行大厦 成功的将自然景观引入到集中的高层办公建筑中，更值得一提的是，建筑的表皮设计也很有技术性，表皮覆盖系统包含一层隔热玻璃，和双表皮多空通风层。更值得关注的是，这座建筑在形体设计上，采用了三角形的通风中庭，将室外风引入，采用的是自然通风的方式，绿色评判等级达到白金级。

欧文迪克事务所： REW总部 采用多层表皮，人工智能空调系统，式的建筑本身可以进行自由呼吸，让建筑本身形成了一个可以与自然相结合交换的系统，从技术与建筑两方面结合了自然可提供的东西。

诺曼福斯特：瑞士再保险总部大厦 瑞士再保险塔位于英国伦敦”金融城”圣玛丽斧街30号，绰号”小黄瓜”，由诺曼#183;福斯特勋爵LordNormanFoster设计，于2004年投入使用，被誉为21世纪伦敦街头最佳建筑之一。这座瑞士再保险塔是伦敦的摩天大楼，通过自然通风，使用节能照明设备，采用被动式太阳能供暖设备等方式来节能。这样的节能方式使摩天大楼比普通的办公大楼要节省50%的能源损耗。同时，它也是由可再利用的建筑材料建造而成，是一个优美而讲求高科技的杰作。该建筑也为他的设计者诺曼#183;福斯特获得了2004年的斯特林奖。

大楼表面由双层低反光玻璃作外场，减少过热的阳光。里面有六个三角形天井，作用是增加自然光的射入，因为大楼的旋转型设计，所以光线并非直接照射，光线由每层旋转型的楼层则照，有散热的功能。新鲜空气可以利用每层旋转的楼层空位，通遍全座大楼。大楼采用了很多不同的高新技术和设计，它较同样的建筑节能一半以上。 它除了使用很多的节能招数外，还尽可能地采用自然条件采光和通风。大楼配备有由电脑控制的百叶窗；楼外安装有天气传感系统，可以监测气温，风速和光照强度。在必要地时候，自动开启窗户，引入新鲜空气。按照著名的LEED评级制度，从场址规划的可持续性，保护水质和节水，能效和可再生能源，节约材料和资源，室内环境质量等五个方面，对”腌黄瓜”进行评估打分，”腌黄瓜”得分可达39分的绿色”黄金”级。

参考文献：

（1）《民用建筑设计通则》（ GB50352-2005）

（2）《建筑设计防火规范》（ GB50016-2014）

（3）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（ JGJ50-2001）

（4）《高层建筑的生态形态表皮》#8212;#8212;洪悦

（5）刘加平、董靓、孙世均.绿色建筑概论[M].北京：中国建筑工业出版社， 2010

（6）中国建筑科学研究院编.绿色建筑在中国的实践 评价#183;实例#183;技术[M].北京：

中国建筑工业出版社， 2007

（7）《传统自然观与现代高层建筑设计》#8212;#8212;_李丽

（8）《生态型办公建筑的绿色环保设计研究》#8212;#8212;刘姝姗

（9）《庭园式自然空间的引入对现代城市高层建筑设计的影响探析》#8212;#8212;尹江平

（10）《现代城市绿色生态型高层建筑设计重点》#8212;#8212;李伟

（11）《建筑学报》、《世界建筑》、《新建筑》、《时代建筑》、《华中建筑》、《城市规

划》、《城市规划学刊》等国内专业杂志。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

研究或解决的问题：

1、为何现在的高层办公楼经常为人所诟病？

2、新型的高层产业园该做成什么模式？