1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

一、物业管理招标的概念 物业管理投标是指物业管理企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书，并向招标单位递交投标书和投标文件，参加物业管理竞标，以求通过市场竞争获得物业管理项目的过程。

二、物业管理招标的现状 随着我国物业管理行业的不断发展, 一方面, 大量的益扩大, 物业管理市场亦逐步建立、发展、并日趋完善。

另一方面, 为了使物业管理企业都能真正走上企业化经营的道路, 物业管理招投标市场也历经了从无到有、从小范围到大范围。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、本课题要研究或解决的问题 （一）前期物业的管理招投标 前期物业的管理招投标包括：获取信息购买招标文件、现场勘察、与招标方进行沟通与交流、标书编写、现场答辩、合同的洽谈与签订。

获取项目的投标信息主要有：通过报刊及网络获取信息，等待项目的开发商的主动联系，成立拓展部，走访市场。

现场勘察：对于正在施工的物业项目的现场勘探，物业公司在现场主要查看工程土建构造，内在安装的合理性，尤其是消防安全设施、自动化装备、安全监控设备、电力交通通讯设备等，必要时做好日后维护、维护要点记录，图纸要点记录，图纸更改要点记录，交与开发商面议。