1．结合毕业设计（论文）课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写 2000字左右的文献综述： 文 献 综 述 一 课题名称 宏观调控对房地产市场的影响 二 研究背景 伴随着我国经济的飞速发展,房地产已成为我国经济的支柱性产业,房地产市场的稳定与健康关系着社会的稳定与健康.近些年,我国房地产市场呈现高房价,高空置等现象已严重影响到我国经济平稳持续的发展,政府出台了一系列宏观调控措施给其降温,遏制房价过快上涨,促进房价的合理回归,是我国现阶段的重中之重! 三 研究项目的意义 房地产业由于交易对象的价值量巨大，产业关联度高，因其波动对整个国民经济的影响非常大，房地产业能否顺利的发展，已成为关系全国经济的大事，在我国房地产业快速发展的过程中，遇到了种种问题。

目前房地产市场是个比较敏感的时期，既面临长远发展的机遇，又潜伏危机。

房地产业本身的持续，健康和快速发展，有赖于房地产市场的良性运行和政府部门的调控。

我希望通过研究，可以深入了解宏观调控下的房地产市场变化。

四、文献研究综述 我从图书馆与中国知网中查看了相关资料和文献，根据收集的文献试举出以下几种作简要终述： 《对比日本房地产泡沫看我国房地产宏观调控》（王雪峰 南京师范大学商学院）上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂，给日本房地产市场乃至整个经济带来巨大负面影响。

分析当前我国房地产业的现状，与日本的情况惊人相似。

本文通过对上世纪日本房地产泡沫的探讨， 分析我国国内房地产所处现状，借鉴日本房地产泡沫破灭的经验教训，可以对我国房地产市场的健康发展以及我国房地产调控提供有益的提示。

《房地产行业与宏观经济的关联性研究》（肖宏伟 王吉培 中国人民大学 中国银行天津分行）本文对我国房地产行业与国民经济其他行业之间的关系进行了实证研究。

研究表明，我国房地产行业与国民经济其他行业之间存在长期的均衡稳定关系，金融行业到我国房地产行业存在单向格兰杰因果关系，国民经济其他行业变化会对房地产行业产生持续的同向影响，交通运输行业和金融行业冲击对房地产行业波动的影响较大。

因此，采取稳健的房地产调控政策有利于维护宏观经济的稳定增长。