文 献 综 述

一、课题名称

连云港晨光苑住宅小区2#~3#楼土建安装工程招标文件

二、项目研究背景

工程承发包市场的交易通过招投标活动来实现，就招投标的目的而言，是通过市场交易的方式规范建筑市场，引导建筑市场领域资源优化配置。在整个招投标过程中，招标文件起着重要的作用。招标文件是整个招投标活动开始的基础，是工程项目招投标活动的重点所在，招标文件的编制质量是项目招标能否成功的前提条件。招标文件是招标人向投标人提供的，为进行招标工作所必须的文件。招标文件既是投标人编制投标文件的依据，又是招标人与中标人承包商签合同的基础。

三、项目研究意义

建设工程实行招标投标制是适应我国社会主义市场经济的需要。招投标工作的开展, 促进了社会生产力水平的提高, 促进了社会主义市场经济体制在建设市场的建立和完善, 促进了建设者市场的统一和开放, 有利于培育和发展建设市场, 规范建设市场。自从招投标制实行以来, 取得了明显的经济效益和社会效益。

招标投标制在建设工程行业中所起到的意义：1.促进基本建设工作按程序办事。1.2.2有利于保证和提高工程质量 招标文件中有技术规范篇, 明确提出了各项工程应达到的质量标准和验收办法。投标人不仅要尽量满足规范要求, 有时为了获得投标竞争的胜利, 还主动提出提高质量标准的措施, 既保证了工程质量, 又为今后投标打下了良好的信誉基础。 2.有利于缩短施工工期，降低造价和提高投资效益 建设单位在投标书中把建设工期以合同形式固定下来, 承包人若延期误工将受罚, 提前完成了得奖, 促使承包人按时或提前完成。2.有利于促进施工企业的技术进步。 招标投标制改变了企业过去向上级要任务的计划管理模式, 企业为了其自身的生存和发展, 就必须提高其竞争能力, 提高其中标率, 提高其社会信誉, 这就需要企业不仅加速自身经营管理体制和经营方式的改革, 而且还要抓企业内部的技术进步和施工队伍的全员素质, 以适应市场竞争的需要。实践证明, 企业只有不断改革经营方式, 加强内部管理的经济承包, 重视经济活动分析, 自觉地遵守基本建设程序和承包合同, 注重社会效益, 才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

四、文献研究综述

编制招标文件要大量的寻找各类文献资料，从招标单位的所处环境、招标内容、招标行为、相关法律等各个角度和各个过程分析招标文件以及其编制的一些知识。我通过学校图书馆的中文数据库和登录国家图书馆收集了一系列关于建筑工程招投标市场、招标文件编制工作、招标企业方面的文献资料并进行了阅读。根据收集的文献试举出以下几种作简要综述：《浅议工程量清单计价模式下招标文件编制技巧》，这是驻马店市维信招投标代理有限公司2012年第8期范其芳所写的。这上面介绍了关于工程量清单计价的作用、要求和招标文件所要编制的内容以及技巧。在此基础上，我通过《招标文件必须标准》知道招标文件编制的要点，主要是要求把握几下几点：1遵守法律法规；2全面反映使用单位需求；3 公正合理、公平竞争等。这个是江苏科兴工程建设监理公司2012年8期由唐云清、孙宇所写。工程的投标报价，是投标人按照招标文件中规定的各种因素和要求，根据本企业的实际水平和能力、各种环境条件等，对承建投标工程所需的成本、拟获利润、相应的风险费用等进行计算后提出的报价。这些是《浅谈施工企业如何做好投标报价》（陈艳艳 江苏地亚建筑有限公司 2012年B08期）上所述的。《造价工程师如何策划招标文件中的施工合同条款》（李国民 广东省机电设备招标中心 2008年25期），所说明的是近年来，招标人越来越重视对招标文件中施工合同条款的策划工作。由于合同与造价关系密切，因此，在招标代理机构内，多数造价工程师除了承担工程造价工作外，还要承担合同策划工作。它主要阐述了造价工程师如何策划招标文件中的施工合同。《浅谈建筑工程招标活动的质量管理方法》（刘有德 科技风 2012年11期）此文章首先介绍了我国招投标领域的发展现状，继而分析了建设工程招投标活动中存在的问题，并提出相关解决措施，以期对破解招投标活动中的问题起到一定的积极作用。通过对以上的了解，我渐渐熟悉了招标的概念，在招标编制的基础上我翻看了我们的教科书《建设工程合同管理》知识产权出版社出版由中国建设监理协会组织编写，上面我又重新学到了关于招标管理建设工程合同的形成，并且是以最新的法律、法规为依据，理论联系实际。其次我在《建筑工程招标与合同管理探析》（周晓静 建材与装饰 2012年7期）上学到了在现有市场经济体系的引导下，对建筑工程投招标和签订合同的管理工作逐渐规范化和系统化。《建筑工程招标存在的问题及对策》（杨景辉 河北振华建设工程咨询服务有限公司 2012年9期）中分析了建筑工程招标中容易出现的一些问题,并针对这些存在的问题,提出了完善工程招标管理的途径及对策。《浅析改善建筑工程招标过程的对策》（邵晓芳 温州市伟业造价事务所 科技风 2012年第8期）说明介绍了建筑工程招标活动中存在的问题，并针对性的提出了改善建筑工程招标过程的建议和对策，并且我国在建筑行业制定规范的招投标制度，采用强有力的手段整顿了建筑市场秩 序。《建筑工程招标控制价编制的探讨》（丁琳燕 慈溪市基建审计事务所 2012年6期 ）中阐述论文招标控制价的作用、招标控制价编制依据咀及招标控制价的具体编制进行了探讨，为招标控制价编制人员提供参考。《建筑工程招标中属性评标方法的应用研究》（余晖广西云龙招标有限公司-2012年4期）提出了建筑工程招标中的评标环节的重要性，对建筑工程招标的各种评标方法进行分析，对比其优缺点，选择最佳的评标方法，以建立起科学合理的评标体系，并在该体系的基础之上引入相关数学理论对其进行研究，以促使评标方法不断完善。《浅谈建筑工程招标管理工作》 (石衣璜 建材与装饰 2012年4期)讨论了招投标作为一种有效的运营制度，能降低企业的交易成本，提高企业的市场竞争力，对规范市场交易秩序意义重大。在我国的建筑工程施工招投标过程中，受来自于建设体制、市场机制、以及招投标实体方的问题的影响，招标工作存在很多问题，阻碍了我国建筑工程事业的发展。《建筑工程招标阶段造价管理的全过程分析》 (金静霞 上海嘉定招投标工程审价咨询有限公司 2012年3期)指出工程量清单计价是一种新型的计价方法，推行工程量清单计价，是深化工程造价管理改革的重要内容，是规范建筑市场经济秩序的重要措施。《探析我国建筑工程招标代理发展现状及其研究策略》（吴安宽、竺齐波2012年第9期 ）分析了招标代理作为土建行业中的一种新兴产业,它的出现为建筑招投标领域带来了革新和巨大的影响，在得到社会广泛认同的同时,招标代理服务业也得到了飞跃的发展。但是这个不够成熟行业也依然存在许多问题，本文就招标代理行业的发展现状和存在的问题进行研究。《探析我国建筑工程招标代理发展现状及其研究策略》（吴安宽 广东省建筑工程监理公司）从现场监理的角度探讨建筑工程施工全过程监理实施框架以及分析在监理过程中存在的问题和解决方法。本文从施工准备阶段和施工阶段所对应的监理工作。《我国建筑工程招标投标发展特点及管理措施》（张东升、史利华、张敬峰 2012年第38卷第1期 ）指出建筑工程运用招标投标,是经济发展的需要。我国建筑工程招标投标经过几十年的发展,形成了有自身特点的体系,文章通过发展过程,分析了存在的问题,提出了具体的解决措施。《对如何加强建筑工程招标管理的探讨》（柯继英 大科技 2011年第23期）文章在建筑工程招标方面介绍了我国现行的两种主要的招标形式，并且从几个不同角度对比分析了有标底招标和无标底招标的优缺点，并对如何完善这两种招标形式提出一些建议，以期使招投标工作能够有效的实施。《建设工程招标标底编制工作的探讨》（王雅芬 胜利油田东胜精攻石油开发集团股份有限公司 2012年第12期）根据目前在建设工程招标标底编制工作中存在的问题,提出了有标底招标方式的招标工作应注意的问题。