摘 要

进入新世纪的中国在各方面都取得了很大的进步，科技成果令世界瞩目，国民经济快速发展。但是我国的建筑业信息化水平依旧处于比较低的程度，我国建筑业模式仍然是高能耗、粗放型、低效率。近年来随着建筑行业的不断发展，建筑信息建模（Building Information Modeling, BIM）逐渐成为建筑业关注的热点，它的出现迎合了建筑信息化的诉求，将现代化信息技术融入到建筑领域，给建筑业带来了空前的技术革新。

本文从造价控制方面对BIM的工程实践应用进行研究。首先通过对BIM工程造价管理和传统工程造价管理模式的对比，传统工程造价管理存在着信息共享有阻碍、造价信息不准确等不足，而BIM模型具有资源共享、数据准确和提高造价工作效率等优势,得出BIM技术应用于工程造价管理的价值与必要性。然后从合作对策中明确了BIM技术在工程造价管理应用的利益分配问题，接下来的工作才有价值。在此基础上，从工程造价管理在全寿命周期的全阶段，包括投资阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工决算阶段，分析BIM技术在造价确定和成本控制方面的应用，在组织、流程、人员等方面信息化的措施，提升建设项目的信息化程度。接着使用案例仿真方法进一步展示了基于BIM技术的各阶段造价管理实践应用，并且对BIM技术在工程造价管理应用上提出了科学合理的建议，对推广BIM在中国建筑业工程造价更广泛深入的实践应用具有重要的意义。

最后综合上文总结基于BIM在工程造价管理的研究成果，对本文的不足之处作出分析，并对今后BIM技术在工程造价管理上的研究与发展做出展望。

关键词：建筑信息模型；信息化；全阶段；工程造价管理

Abstract

In the new century, China has made great progress in all aspects. The achievements of science and technology draw attention of the world, and the national economy has developed rapidly. But the level of informationization to the construction industry in our country is relatively low ，which construction pattern is still energy-intensive, extensive, low efficiency. In recent years, With the continuous development of the construction industry, Building Information Modeling (BIM) has gradually become a hot topic in the construction industry. It cater to the demands of the construction of informatization, and blends modern Information technology to the field of construction, which the construction industry has brought the unprecedented technological innovation.

This paper studies the practical application of BIM to the cost management. First of all, Through the comparison of BIM project cost management and traditional project cost management model, it is concluded that the traditional project cost management has the obstruction of information sharing and the inaccuracy of the cost information. The BIM model has the advantages of resource sharing, data accuracy and the efficiency of cost management, obtaining the Value and Necessity of BIM Technology Applied to Project Cost Management, Then, from the cooperation strategy in the BIM technology in the project cost management application of the distribution of benefits, and the next job is valuable. On this basis, Study includes the tasks of all stages of engineering cost management, the application of BIM in terms of cost and cost control, the measures in such aspects as organization, process, person information ,improving the level of construction informatization Then, the case simulation method is used to further demonstrate the application of BIM technology in various stages of cost management practice, and put forward scientific and reasonable suggestions for BIM technology in engineering cost management application. This is of great significance to the practical application of BIM on the project cost in China's construction industry.

Finally, this paper summarizes the research results of BIM in engineering cost management, analyzes the shortcomings of this paper, and makes a prospect for the research and development of BIM technology in project cost management.

Key Words: BIM ; informationization ; all stage ; the cost management of project

目录

摘要 I

Abstract II

第1章 绪论 1

1.1 研究背景 1

1.2 研究目的及意义 2

1.3 国内外研究现状 2

1.3.1 国外研究现状 2

1.3.2 国内研究现状 3

1.3.3应用障碍分析 3

1.4研究内容 4

1.5 技术路线 5

第2章 相关理论 6

2.1 BIM的发展和概念 6

2.1.1 BIM的起源 6

2.1.2 BIM的其他定义 6

2.1.3 BIM概念综述 7

2.2 工程造价管理 7

2.2.1 工程造价定义 7

2.2.2 工程造价管理定义 8

2.3 BIM 造价管理软件 9

2.3.1 鲁班软件 9

2.3.2 Autodesk--Navisworks 10

2.4 BIM技术的利益分配 11

2.4.1利益分配原则 11

2.4.2利益分配合作博弈 11

2.5 本章小结 12

第3章 BIM在项目全过程造价管理中的应用 13

3.1 BIM应用于工程造价管理的必要性 13

3.1.1 传统造价行业的劣势 13

3.1.2 工程造价行业应用BIM的优势 13

3.2 BIM技术利益分配问题 15

3.3 建设工程各阶段的BIM的造价管理应用 16

3.3.1 投资决策阶段的BIM造价管理 16

3.3.2 设计阶段的BIM造价管理 17

3.3.3 招投标阶段的BIM造价管理 17

3.3.4 施工阶段的BIM造价管理 17

3.3.5 竣工决算阶段的BIM造价管理 18

3.4 建设工程各阶段BIM造价管理案例探究 18

3.4.1 工程项目概况 18

3.4.2 决策阶段 19

3.4.3 设计阶段 19

3.4.4 招投标阶段 19

3.4.5 施工阶段 20

3.4.6 竣工移交阶段 21

3.5 BIM在造价管理应用中的建议 21

3.6 本章小结 22

第4章 结论和展望 24

4.1 结论 24

4.2 展望 24

参考文献 26

致谢 28

第1章 绪论

1.1 研究背景

进入新世纪，我们国家在各方面都取得了很大的进步，不仅研究出有益于全人类的科技成果，而且国民经济快速发展，城市化步伐加速。房地产业是我国进入二十一世纪以来的支柱产业，作为市场主体的建筑行业发展迅速，但伴随着管理技术水平落后、信息化程度低、材料浪费严重等现象，我国建筑业模式仍然是高能耗、粗放型、低效率。造成这些特点的原因：一是建筑产业化程度低，没有形成系统的产业；二是建筑这一行业的特点决定的，建筑项目的参与方、利益相关者众多，零碎的行业结构，缺乏系统的纵向管理结构，工程信息的交流受到了阻碍，资源难以共享；三是建筑行业劳动者专业技能不高，大部分建筑工人不会更新建筑行业的新知识；四是信息化应用程度低下。这些在很大程度上制约着我国建筑工程行业向建筑信息现代化的转型。

the Construction Industry Review Committee (CIRC) report described the construction activities in Hong Kong as ‘labor intensive, dangerous and polluting’, in which ‘built products are rarely defect-free’ ^[1].劳动密集型、高污染、危险是建筑行业的特点。建筑业不断扩张，规模也更加复杂，但是建筑业的高速发展却缺乏科学的管理模式，常由于各种原因导致窝工返工现象，直接浪费了大量人力物力，间接增加了工程项目造价。信息化技术在建筑行业的应用匮乏导致建设效率处于较低水平，建筑资源也大量浪费，其中不良影响直接表现在造价工作上。近年来，传统的CAD时代技术手段和工作模式已经不再满足当代建筑行业出现的各类挑战，目前世界逐渐进入信息化的时代，电子业、制造业等因信息技术获得了革命性的升级，而建筑业信息化水平依旧处于比较低的程度。我国逐渐重视建筑业信息化带来的益处，且将信息化技术列为建筑行业的主要发展目标，探寻一条既能保证建设工程产品质量，又能不断提高生产效率、节约工程建设成本的建筑信息化管理道路。建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM)的信息化特点给建筑业带来了新的一次革新，其出现迎合了信息技术的需求。由Georgia Mellon 大学Chuck East-man博士在1975年首次提出BIM（Building Information Modeling），全称为“建筑信息建模”。在20世纪70年代之后，随着建筑业信息化的发展，学界对BIM又有了许多新的解释。21世纪初，世界著名建筑软件开发商Autodesk公司对BIM作出详细定义，世界建筑业便逐渐重视BIM技术，进入技术研究探索阶段。BIM技术不仅能够达到数据信息交流和资源共享的目的，同时也能提高决策的准确性和速度，提升产品质量，降低施工成本。

1.2 研究目的及意义

许多建筑业学者都研究过BIM，通过避免水平信息流失和减少垂直通信障碍，从而改进当前建筑行业生产模式。但现阶段，国内外学术界的研究是建立在BIM理论研究基础上的，而实践应用是不够的。了解并贯彻BIM，对建筑业向信息技术产业的转型是一种不可抗拒的趋势。依据此研究背景，本文从成本方面对BIM的工程实践应用进行研究。包括工程造价管理的各阶段任务，BIM技术在造价确定和成本控制方面的应用，在组织、流程、人员等方面信息化的措施，提出实施与改进建议，进一步推进BIM技术与工程实践的融合，提高建设项目管理的效率和水平，提升建设项目的信息化、数字化程度，对推广BIM在中国建筑业更广泛深入的实践应用具有重要的研究意义。

1.3 国内外研究现状

1.3.1 国外研究现状

BIM（Building Information Modeling）由Georgia Mellon 大学Chuck East-man博士在1975年提出，全称为“建筑信息建模”。 “建筑信息模型综合了所有的几何模型信息、功能要求和构件性能，将一个建筑项目整个生命周期内的所有信息整合到一个单独的建筑模型中，而且还包括施工进度、建造过程、维护管理等过程信息”^[2]。新世纪伊始，世界著名建筑软件开发商Autodesk公司对BIM作出详细定义，世界建筑业便渐渐重视BIM技术，对BIM技术进行探索、研究及应用。