摘 要

在当前城市发展由增量扩张转变为存量提升的背景下，新城作为重要的存量空间需被重新认识。新城作为疏解大城市过量的人口与产业被予以建设。但成效是需要通过职住平衡的研究来检验的。

本文首先在国内职住平衡理念的研究与探索的基础上，总结职住平衡度的测度方法及其优缺点，并选择适合的测度指标。其次以武汉花山新城作为研究对象，基于手机信令数据测度了花山生态新城的职住平衡度与职住空间分布。分析结果表明，花山生态新城相关产业发展迅速，职住平衡潜力巨大，职住平衡程度正在提高，其内部各区域职住空间关系趋向匹配，虽有部分区域职住平衡度不高，但失衡问题正在改善。最后，分析讨论了影响花山新城职住发展的主要因素，并从规划与政策两方面提出相关建议为花山生态新城可持续发展提供一定的参考依据。

关键词：花山新城；职住平衡；多源大数据；手机信令

Abstract

Under the background of the current urban development from incremental expansion to stock upgrading, the new city as an important stock space needs to be re recognized. The new city is constructed as a way to relieve the excessive population and industry of the big city. But the effect needs to be tested by the study of jobs-housing balance.

Firstly, based on the research and exploration of the concept of jobs-housing balance in China, this paper summarizes the measurement method of jobs-housing balance and its advantages and disadvantages, and selects the appropriate measurement indicators. Secondly, taking Huashan ecological new town of Wuhan as the research object, based on the mobile phone signaling data, the paper measures the balance degree and spatial distribution. The analysis results show that the related industries of Huashan ecological new town are developing rapidly, the potential of jobs-housing balance is huge, and the degree of jobs-housing balance is improving. The spatial relations of occupation and residence in various regions tend to match. Although the balance of occupation and residence is not high in some regions, the imbalance is improving. Finally, this paper analyzes and discusses the main factors that affect the development of vocational housing in Huashan ecological new town, and puts forward relevant suggestions from the planning and policy aspects to provide a certain reference for the sustainable development of Huashan ecological new town.

Key Words：Huashan ecological new town；jobs-housing balance；multi-source big data；mobile signaling

目录

第1章 绪论 1

1.1 研究背景 1

1.2 研究目的与意义 2

1.2.1 研究目的 2

1.2.2 研究意义 2

1.3 相关概念界定 2

1.3.1 职住平衡 2

1.3.2 职住空间分析 2

1.3.3 多源大数据 3

1.3.4 手机信令数据 3

1.4 国内外研究现状 3

1.5 主要研究内容、方法与技术路线 4

1.5.1 主要研究内容 4

1.5.2 研究方法 4

1.5.3 研究框架 6

第2章 相关理论研究基础 7

2.1 新城理论渊源 7

2.1.1 田园城市理论 7

2.1.2 卫星城理论 7

2.1.3 新城规划理论 7

2.2 职住空间分布与职住平衡的相关理论渊源 8

2.2.1 城市职住空间结构理论 8

2.2.2 空间错位假说 8

2.3 职住平衡研究方法的总结 8

2.3.1 传统数据方法 8

2.3.2 多源数据方法 9

2.3.3 手机信令数据方法 9

2.3.4 测度指标的选择 10

第3章 武汉花山生态新城建设与发展现状 12

3.1 相关规划研究 12

3.1.1 《花山生态新城总体规划（2010-2030年）》 12

3.1.2 《武汉花山生态新城总体城市设计》 16

3.1.3 《武汉花山生态新城国家低碳城（镇）试点实施方案》 19

3.2 花山生态新城的建设现状 20

3.2.1 自然地貌、用地与建设现状 20

3.2.2社会发展情况 21

3.3 小结 22

第4章 基于手机信令与多源数据的花山新城职住平衡测度 23

4.1研究对象和研究范围 23

4.2 数据来源 23

4.3 数据格式 23

4.4 数据处理与提取 23

4.4.1 统计网格的构建 24

4.4.2 常住用户的筛选以及空间分布 25

4.4.3 交通小区的划分 27

4.4.5 就业人口、居住人口的识别与就业-居住比的测度 28

4.4.6 独立指数的测度 29

4.4.7 外来、外出通勤率的测度 30

4.4.8 花山生态新城职住平衡度总体情况 30

4.4.9 花山各交通小区就业-居住比的测度 31

4.4.10 花山各交通小区独立指数的测度 34

4.4.11 花山各交通小区外来、外出通勤率的测度 36

第5章 花山生态新城职住关系影响因素分析与改进策略 40

5.1 花山整体职住平衡度分析 40

5.1.1 花山就业与居住功能分析 40

5.1.2 花山独立指数分析 45

5.1.3 花山外来、外出通勤率分析 46

5.1.4 小结 47

5.2 花山各交通小区职住平衡度分析 47

5.2.1 花山各交通小区就业-居住比分析 47

5.2.2 花山各交通小区独立指数分析 47

5.2.3 花山各交通小区外来、外出通勤率分析 48

5.2.4 小结 49

5.3 改进策略 50

5.3.1 规划层面 50

5.3.2 政策层面 52

第6章 总结 53

6.1 研究的不足之处 53

6.2 展望 53

参考文献 54

致谢 56

第1章 绪论

1.1 研究背景

花山生态新城位于武汉市主城区东部的都市发展区、“武鄂黄”城市带的城镇密集区，北邻长江，群山相依，东湖环绕。其“江城湖”的特质体现的尤为明显，东北临江，是长江中游亿吨大港武汉新港的江南核心港区。南临武汉市三大副都心之一的高新区CBD，是高新区现代服务业园区的重要组成部分。西接国家5A级东湖风景区，是国务院批复的世界最大城市水网“大东湖水网”工程的关键节点所在。

早在2008年湖北省政府决定在武汉花山建设生态新城，并作为城市圈“两型”社会实验的启动项目。2009年12月通过花山生态新城的概念总体规划，确定规划区域为武汉新型城市化示范区。在《武汉花山生态新城总体规划（2010-2030）》中，花山生态新城南至武九铁路线，北至青化路，西至严西湖中心线，东至左岭葛化西路，规划用地范围约67.1平方公里。2010年5月纳入国家自主创新新型城市化示范区，打造武汉“两型”社会先行生态新城，建成国际一流的生态新城，构成中国生态城市格局的重要战略支点之一。

图1-1 花山生态新城区位图

1.2 研究目的与意义

1.2.1 研究目的

新城的建设是被赋予疏解大城市过度的人口和产业，但如何评判新城的发展状态，职住平衡程度研究是重要的一个度量方面。