社会与经济的快速发展给建筑行业带来高速发展机遇的同时也带来了不断的挑战。项目的复杂程度日益增加，业主要求越来越高，市场竞争愈发激烈，这都要求各大工程项目单位进行变革突破，提升核心竞争力，迎接挑战。在这一背景下，近年迅速发展起来的建筑信息模型（Building Information Modeling）这一理念被广泛认可为未来设计行业的发展趋势。美国大部分建筑设计企业已经开始采用BIM 技术进行设计，我国部分建筑设计单位在应用BIM 技术方面也有所突破，并取得了一定的成果。

BIM的概念最早是由Autodesk公司提出的，即在传统的三维几何模型基础上构建面向建设工程全生命周期的工程信息模型，并支持工程信息的交换、共享和管理，以实现“建筑全生命周期管理” 。因 此，它是建筑行业中设计、施工、运营全生命周期的技术革命。美国乔治亚理工学院的Charles Eastman 提出了现在看来可以作为对BIM早期阐释的观点：

（1）应用计算机进行设计是“在空间中安排三维元素的集合，这些元素包括梁、柱、楼板、门、窗 等”。

（2）设计元素首先必须有明确定义并且能够相互影响，而平、立、剖或透视图等可以从描述相同的元素中提取；设计一旦被改变，在图形上必须与之同步更新，这是由于不同的元素决定了图形的不同，因此可以一致性地做资料更新。

（3）计算机提供一个单一的集成数据库用作视觉分析及量化分析，任何量化分析都可以直接与之结合。

对于建筑行业，目前建筑信息模型的概念已经在学术界和软件开发商中获得共识，项目中引入 BIM，相对于采用传统的CAD手段，BIM的应用优势在于以下几点：

（1）设计者的设计交互模式工作可以更为自然；

（2）高度集成的工程数据与构建模型；

（3）单一建筑模型使得项目修改高度智能及自动化；

（4）支持工程文档创建、发布、管理整个过程的应用。