文 献 综 述 1、课题背景 我国每年有约2.5亿流动人口，一线城市每年新增人口超 110万，北上广深常住外来人口占比约40%，住房需求非常大。

对于刚刚毕业大学生或者北上广拼搏的人来说，租房是他们的唯一选择。

但是房价太高，租房市场信息不对称、收费不透明、二房东猖狂等原因，”租房难”问题日益凸显。

此房屋租赁平台将房屋租赁信息透明化，实现租客与房主一对一进行交流，查看房源。

房源的租赁主要是包括个人 租户、地产商、酒店集团、其他闲置房所有者、政府等。

具体来看，个人租户通过将个人暂且闲置的住房直接出租或通过中介出租的方式提供房源，地产商或酒店集团将将存量物业改造成公寓或新建公寓，其他闲置房所有者将工厂、仓库等闲置房改造成租赁住房，以及政府提供的租赁住房等。

2、发展和研究现状 房屋租赁行业的商业模式分析目前，根据房屋租赁底层资产的性质，将房屋租赁的商业模式分为四种，分别为重资产集中式、轻资产集中式、轻资产 分散式。

”此平台”将选择轻资产集中式与轻资产分散式。

轻资产分散式是管理运营商通过租赁的方式获取分布比较分散的房源，在获取房源方面具有比较优势，并且房源多样化，能够满足多样化需求。

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