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共享经济视角下中国共享房屋发展的经济学分析文献综述

 2020-04-14 16:07:13  

1.目的及意义

1.1研究目的

随着科学技术的发展,互联网逐渐改变着人们的生活方式和行为习惯,共享经济也就是在这样的发展背景下的产物,从个体层面来看,共享房屋业打破了人与人之间的壁垒,使人们可以在信息化的背景下进行合作双赢,极大地方便了人们的生活。从国家层面来看,共享房屋业有利于资源的合理有效配置,从宏观、自主的角度,将闲置的资源通过更有效的方式和途径二次分配,从世界层面来看,共享房屋也顺应着经济全球化的潮流,给世界经济带来新的发展动力和发展契机。因此,对共享房屋业的了解和研究有其必要性。

1.2研究意义

从理论层面看,当今市场经济体制中共享经济蓬勃发展,对共享房屋的研究,一是可以通过对现状的分析,把握其中的问题并找到解决方法,以促进共享房屋经济发展,并影响其他共享经济。二是根据共享房屋运营的模式研究,提取出其背后隐藏的经济学规律,准确把握未来发展趋势,为企业提供可借鉴的未来发展对策。

从现实层面看,我国目前商品房空置率极高,供需之间矛盾尖锐,炒房现象屡禁不止,导致房地产市场畸形发展。同时,房产税的改革一直是最近热议的话题,而共享房屋业可以将闲置的私人居所利用起来,一方面在未来将减轻了多房产纳税人的税负压力,另一方面可以让家庭有更多的流动资金,带动消费生产领域的发展,保障国家经济的稳定发展。

1.3国内研究现状

因为在我国共享房屋方面的发展相对偏晚,所以相关方面的研究也存在着一定的滞后性,从最开始的专门针对体系的分析,逐渐转到成功因素和后续发展的研究。而在现有的发展体系中,有关的专业知识无法直接采用国外的模式,主要依靠对我国经济环境和政策的整合,进行深入的分析和探讨,构成了符合我国实际环境的在线短租模式。

杨天波(2015)等人针对当前互联网的背景分析了共享经济发展的趋势和潜力,指出共享经济不同于传统经济,它给社会经济发展带来了不同于传统商业模式的生产方式、消费方式和企业运营方式,在未来社会经济中会占有非常重要的比例。

沈珂(2015)针对目前短租体系的有效分析,进一步提出当前的共享房屋体系有着的规定制度并不完善,配套的标准体系还有很多隐患,市场需要进一步专业化以及与国际先进水平有效对接等问题。

王翼(2016)针对途家等多个平台的比较,探讨其是否属于共享房屋最为理想的发展模式。

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