1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 城市社区作为城市的基本细胞，作为城市最基层的组织形式，是城市稳定的基础，城市社区治理的好坏往往会关乎整个社会的发展态势和潜力，近些年来城市社区治理愈发引起政府的重视，但就现实情况来看，我国城市社区治理尚处于初级阶段，面临诸多问题与挑战，其中城市社区治理中的两大主体物业管理公司和业主委员会之间的矛盾和冲突成为导致社区治理不完善的焦点问题，理顺两者的关系，明确各自职责范围和功能定位，解决两者之间的矛盾对于完善城市社区治理体制具有重要意义。

一、物业管理公司与业主委员会的概念及在社区治理中的职责划分 （一）物业管理公司的概念和职责 根据2003年9月1日起施行的国务院《物业管理条例》，物业管理被界定为”业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

” 物业管理公司对居住小区的物业进行专业管理，具体职责包括：房屋的使用、维修、养护；园林绿化、路灯、停车场等公用设施的作用、维修、养护和管理；公共地域的清洁卫生；车辆行驶和停放；公共秩序、治安保卫工作；政府主管部门和委托管理合同规定的其他物业管理事项。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本课题要研究和解决的问题： 本文在探讨物业管理公司与业主委员会的概念和在城市社区治理中的职责划分的基础上，明确物业管理公司和业主委员会在城市社区治理中发挥的作用以及两者的关系，找到双方之间存在的问题，并提出构建物业管理公司与业主委员会间良好关系的对策建议。

文章分为五个部分。

一、相关概念及理论基础 二、物业管理公司和业主委员会的作用 三、两者之间存在的问题 四、优化两者关系的对策建议 在该研究中，拟采用以下研究手段： 一、文献研究法。