1 前言 1.1课题背景 随着我国转型发展要求的提出，城市空间发展也将从过去的外延扩张式的粗放发展模式，转向以内涵式的更新提升为主的集约发展模式。

规划基地位于南京市主城区内的中央门地区，北邻幕府西路和规划次干道、西至大桥南路、南为黑龙江路和规划支路、东以中央路为界，规划范围总面积约3平方公里。

中央门地区是南京的老城区，历史上曾经是工业、仓储、对外交通、大市场等集聚区，根据《南京市鼓楼区总体规划(2013-2030)》对其商业商务功能的规划定位，该地区现有功能已经不能适应未来高质量与高水平发展要求，亟需通过对该地区的存量用地更新，优化与提升其功能品质。

1.2研究目的及意义 毕业设计选题为城市更新地区，规划基地是已建成地区，基地内包含有铁路和货场、日用品和建材市场、老旧小区、城墙遗址与护城河，规划有多条地铁线经过，设计要素复杂。

开展此课题，对于落实南京市、南京鼓楼区总体规划，以及历史文化保护规划 等专项规划要求具有实践性意义，同时对城市功能修补进行尝试性的探索。

并有利于帮助我们了解与掌握城市更新地区规划编制的特点与方法，训练我们综合运用相关知识解决复杂问题的能力，使我们毕业后能够胜任复杂地区城市更新规划的编制任务。

2 相关概念 2.1城市更新 城市更新的概念和内涵正如城市的发展一样，在不断地变化和充实，与城市更新相类似的术语主要有城市改造、城市再开发和旧城改造等。

城市更新可以理解为对特定的”三旧”用地区域，具体包括旧工业区、城中村和旧城区等进行差异化的更新改造活动，还可以更全面、更深层次地将其理解为城市空间上的结构性演替、功能上的重构与重组以及区域发展层面上的整体性扩展 。

目前，城市更新已不再局限于城市发展的某个阶段和某种理念，而是贯穿于城市发展的始终，是城市发展的主要内容。

城市更新的主要方式有维护、整建和重建三种。