1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述

自1998年城镇住房制度改革以来,我国房地产行业得到了迅猛发展，对改善城镇居民住房条件、带动经济持续较快增长、促进社会稳定发挥了重要作用。房价由开始的平稳上升到后来的快速上扬，房地产业也成为我国经济的支柱性产业，尤其是在2008年全球经济危机之后，房地产业的重要性日渐突出。但是问题也日渐凸显，房价的快速上涨早已超出了普通民众的实际购买力，房价的虚高导致房地产行业的泡沫不断增大，有很多人（包括一些经济学家）都预言，在不久的将来，房地产行业这个大泡沫将破裂，随之而来的将是中国经济的倒退。这并不是危言耸听，如果房地产行业的问题不能得到有效解决的话，这个预言的实现将是迟早的事情。

一、近年来我国房地产发展状况

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本课题要研究和解决的问题：

1、近年来我国房地产行业发展的状况。

2、中央政府对房地产行业的调控政策。