1. 研究目的与意义（文献综述）

1.1 研究目的及意义

自从20世纪90年代末我国进行房地产市场改革以来，我国房地产业开始前所未有地迅速发展。而自从进入21世纪以来，我国房地产市场价格屡创新高，房价高企。为抑制房价过快增长，国家先后推出了许多调控住房供给量和需求量的政策，调控市场供给方面，如减免税费、调整住房供应结构、加强保障性住房的建设等，调控市场需求方面，如限购限贷、提高首付比例等。不过以上政策都是在房地产流通环节对房地产市场进行调控，房产税是我国第一个在房地产保有环节实施的调控政策。

现行的房产税来源于1986年9月15日国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，不过当时的房产税主要针对商业用房，个人所有的非营业用房产则免征房产税。2011年1月28日，上海和重庆作为试点城市正式对个人住房开征房产税。从房产税开征至今已有七年之久，长期内房产税能否起到稳定房价的作用已成为颇具争议的话题。

2. 研究的基本内容与方案

2.1 研究的基本内容及目标

本文共分为五章：

第一章，绪论。本章拟分为三个部分，第一部分介绍本文的研究背景、研究目的及意义；第二部分介绍国内外研究现状，分析房产税的短期效应和长期效应，并引出本研究的价值；第三部分介绍本文的研究内容和方法。

3. 研究计划与安排

第1-3周：毕业实习，并广泛搜集、查阅相关文献资料，对有用的信息进行系统分析整理。

第4周：根据毕业论文任务书，完成开题报告的撰写工作，并提交指导老师审阅。

第5周：完成论文第一章绪论部分的撰写。

4. 参考文献（12篇以上）

[1] 刘甲炎，范子英.中国房产税试点的效果评估:基于合成控制法的研究[j]. 世界经济，2013（11）：117-135.

[2] 刘剑文.房产税改革正当性的五维建构[j]. 法学研究，2014（2）：131-151.

[3] 况伟大,朱勇,刘江涛.房产税对房价的影响:来自oecd国家的证据[j]. 财贸经济，2012（5）：121-129.