文 献 综 述

毕业设计课题为万科南山中式售楼处设计，是通过建筑内外部空间的设计以及空间的布局，样式与中式材料技术的结合表现，在外部建筑空间设计中，具有新颖、高端、中式化，能凸显万科南山售楼处建筑的特点，与周围环境相辅相成。在内部空间的设计上使用现代中式装饰手法，移步换景最大的亮点，给消费者在选房的过程中赏心悦目的感受，使消费者更容易在本售楼处选择商品。

一、选题的目的：

设计万科南山中式售楼处设计，是通过建筑内外部空间的设计以及空间的布局，现代装饰材料与现代中式的装饰风格完美结合，给消费者提供了一个良好的消费环境，同时也为楼盘起到正面的积极的宣传，从而使得楼盘能够更好的售出。

二、选题的意义：

时下，人们的生活水平不断的在提高，随之越来越多的业主开始关注售楼处设计，特别是对于一些比较挑剔的人们来说。售楼部作为独特的设计空间，是要通过新的思维去探讨现代人新的生活模式及增强人们对高尚居住环境的认知。售楼处的设计要能成为一个具有魔力的空间，它所散发的能量能够提高人们的内心置业的欲望，令人从售楼部的环境中体会到企业品牌的精神。该书精算40多优秀案例，涵盖多种设计风格，代表了售楼空间设计的新趋向。万科品牌楼房建设公司，更加收到广大顾客的青睐，万科的建筑设计符合当下高薪人层对高端品牌建设的追求，更加体现个人化，追求高质量生活的代表。现代中式售楼处不仅是建筑宣传的样本同时也是艺术展示的过程，顺应自然和利用自然的中国传统建筑理念，体现了中国传统建筑的文化精髓。在万科南山售楼处设计中采用移步换景的方式。客户在消费的过程中更能够感受现代中式的美。只有既能体现中国传统神韵，又具备现代感的设计，才能是真正的现代中式风格。现代中式风格是传统与现代的有机结合，是对传统建筑文化的合理继承与发展，想象点来说是古典穿越时空来到现代的一种家居风格，所以也可以称为穿越时空的家居文化。让客户感受中华文化的美。

三、国内外研究现状：

1、国内研究现状

通过对调研研究现状可以发现，随着房地产市场的繁荣,作为其经营、展示、洽谈的场所,售楼处从建筑外观到室内设计都承载了太多的功能性与审美性的责任,该文基于现阶段售楼处设计现状和存在的问题,找出解决办法,提出售楼处设计流程和售楼处转型的可行性方案。为售楼处的设计提供趋向性参考,对售楼处设计理论的研究和未来的发展转型具有重要的现实意义。售楼处设计流程的趋向性。归纳总结现有条件下,售楼处设计中相关设计要素和程序,整理出一套设计流程参考。其次,售楼处动线和分区设计对消费者的趋向性。如何营造售楼处室内设计空间和氛围,直接影响到购房者的消费心理,从而影响到楼盘的销售业绩。最后,售楼处功能转型和可持续发展的趋向性。