文 献 综 述

毕业设计课题为宁波高新区万科东城1902售楼处设计，在外观的建筑设计中，坚持环保、创新原则，结合周围环境因素，采用特殊材质的组合，突出主题，给人以极强的视觉冲击力。在内部的空间展示设计中，进行界面设计、家具与陈设布置、光与色的设计，创造富于个性与特色的工作环境与氛围。同时了解家具与人体尺度的关系，了解人的行为心理，，更加完美的表达建筑人性化的规划内部展示空间。整体风格比较现代，空间设计充满创新的味道，注重空间的运用，充分满足功能使用与结构合理性要求。

一、选题的目的：

设计宁波高新区万科东城1902售楼处，是通过把过去的历史、文化和今天的时尚生活方式，城市的消费体验空间紧密结合在一起，创造一个独一无二的，为居民提供一种全新的生活方式，更好地宣传与普及艺术。

二、选题的意义：

随着房地产市场竞争的日趋激烈，售楼处作为销售楼盘的前哨，地位日渐提升。不少开发商争相斥巨资建设售楼处，穷尽可能营造豪华售楼处 。售楼处是项目形象的一个重要展示场所，也是一个重要的、独特广告载体。因此做好工地周边和接待中心的包装，以给客户留下深刻的印象，是争取客户在第一时间成交的重要手段。销售现场是销售活动的中心，未来的产品展示、销售谈判、成交签约等一系列活动都集中在此处完成。随着房地产市场的发展，越来越多的开发商已认识到销售现场的重要：人性化的现场设计包装影响着消费者对开发商的信心，同时促成销售成交。 售楼处同时也充满人性化，令人感到亲切、和谐放松，具有强烈的亲和力，更强调以人为本，努力为购房者创造悠闲舒适的空间。

万科1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。万科秉持着建筑为了生命、建筑延拓生命、建筑充满生命、建筑有爱、生活有爱、服务有爱的理念，满足客户的需求，传承建筑文化。

三、国内外研究现状：

1、国内研究现状

通过对调研研究现状可以发现，在经济快速发展的社会下，第一、房地产业取得了飞速发展，已经成为我国发展最快的行业之一。第二、市场化进程明显加快，房地产开发企业退伍逐渐发展壮大。第三、房地产市场潜力巨大，发展空间广阔。随着房地产业的飞速发展，促使了售楼处这一特殊的建筑类型的产生。在现今的售楼处设计中，商业与建筑、品牌与文化的关系空前密切。建筑设计在开拓和发扬传统文化的基础上，融合了当今世界范围内的时代气息和潮流，也因其特殊的成因和实用功能承载了与很多其他建筑形态所不同的意义。