本设计为扬州市某企业新办公楼，是公司企业用于办公的物业产品。按照写字楼的使用功能要求进行建筑平面、立面、剖面设计。毕业设计是学生在毕业前的最后学习和深层训练的一个阶段；是深化、拓展、深层教学的重要过程；是对学生学习与实践成果的全面总结；是对学生综合素质与工程实践培养效果的全面检验。通过毕业设计，使学生能够综合应用并进一步深化所学专业理论知识，能够培养学生分析和解决实际问题的能力，形象思维和动手能力，养成踏实、严谨的工作态度。

无论国内还是国外办公楼均是在特定的历史、社会、经济和文化背景下形成和发展起来的。其在建筑布局、空间形态、环境气氛都在不断的变化，但是在发展的过程中框架结构慢慢的形成了主流，而在现在的特定的历史和经济条件下，多层混凝土框架结构也作为发展的主流，因为其有很多的优点能够满足我们的办公要求：黄金区位、超大规模、建筑文化、硬件设施、软件服务等。框架结构是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的结构。框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越大。高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，现浇楼面也作为梁共同工作的。装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用。框架结构的特点是整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用，并且房间的开间、进深相对较大能为建筑提供灵活的使用空间。目前，多、高层住宅多采用这种结构。行政办公楼设计相比其他建筑设计比较难一点，考虑的地方会多一点，行政办公楼里的房间使用功能不一样，所以设计的也要格局不同。

通过这个设计可以巩固和研究我大学四年的所学的知识，能够发挥我的专长来达到学以致用的境界。另外，在大量出现的钢筋混凝土的框架结构的情况下，多层混凝土的框架结构办公楼设计也有很多的意义，多层混凝土的框架结构能够大大的满足我们对办公室的使用要求。写字楼起源于西方艺术家利用空旷的废旧厂房改造成工作室在里面进行艺术创作。其特点是高空间，宽敞明亮，室内布置质朴自然，没有压抑感和约束感。人们在这种环境下激情和创造力得以充分发挥，个性得以全面释放。写字楼客户以从事高智力开发、研究、创作为主，需要充分自由的氛围和感性的刺激，而写字楼中高空间、明亮的采光和真实自然生态环境将有助于其能量的释放，提高工作效率。随着社会的发展，现在的写字楼客户需要大量的信息源和对外的交流和联系，同时需经常加班，需要为他们提供更多的配套支持。因此，写字楼中配置了共用厨房、共用会议室、共用客房和商务中心等丰富的共享资源，使客户享受到更宽泛的特色服务和资源支持。

在未来型写字楼的产品设计中，首先从客户的行业特点、工作形态的约定俗成出发，充分考虑到人群的特性和对环境的潜在人性化需求，形成开放性、个性化和共享性强，特别强调生态的空间布置。具体而言，最大限度满足客户二次装修个性发挥余地；共用厨房、共用会议室、共用客房等。为客户提供丰富的共享资源，极大限度地满足了客户的人性化需求，共享大厅、空中花园、咖啡大厅形成了良好的办公生态环境，使身心可以充分放松，人们可以自由进行交流和休闲活动。在此环境下人的个性和想象力得以最大限度的放飞，在充满乐趣的氛围中，充满激情地高效率工作。

结构方面，本设计的结构形式要求上采用框架结构，近几年钢筋混凝土框架结构已经成为建筑的一种主要结构形式，同时也是未来建筑发展的主导方向。其特点是柱网布置灵活，便于获得较大的使用空间．延性较好。横向侧移刚度较小。因此适用需要大空间的、层数不宜太多、房屋的高度不宜太高的建筑。框架应当纵横双向布置，形成双向抗侧力体系。高层建筑不宜采用框架结构。但这种结构能够获得较大的使用空间，建筑立面容易处理，可以适应不同房屋造型。钢筋混凝土框架结构多用于多层建筑，在一定高度内造价较底，但其侧移刚度较小，在地震作用下，非结构构件破坏严重，建筑材料不能重复利用的缺点。近年钢筋混凝土框架结构主要向着使用轻质，高强材料使其自重减轻，使其在实际工程中得以更加广泛的应用。

商业办公楼是土木工程专业设计中一个比较综合性的课题，在建筑上要从整体出发，综合考虑该商业办公楼自身的特点和使用功能，合理的进行功能分区、组织室内外空间、设计与环境较为协调的立体，确保办公人员在这个办公场所能有一个比较和谐舒适的环境。考虑到本设计为商业办公楼设计，从本质上讲，办公楼设计是一个各项要求都非常严格的公共建筑，从性质上讲，又存在自己非常独特的一面，是用于商业计划的一栋办公楼，因此在设计中我们不仅要严格满足建筑功能上的各项要求，而且在整个设计过程中我们要正确，合理，灵活的处理好平面功能与立面的协调一致，以使整个设计趋于完美。在参照设计任务书提供的主要房间和功能要求后，我主要翻阅了《建筑设计资料集》以及《民用建筑防火规范》，总结了办公楼设计的如下设计要点：

1．办公楼就根据使用性质，建筑规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房，公共用房，服务用房和其它附属设施等组成。

2．办公楼内各种房间的具体设置，层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。机要部门应相对集中，与其他部门应适当分隔。其他部门按其工作性质和相互关系分区布置。

3．办公楼应根据使用要求、基地面积，结构选型等条件按建筑模数确定开间和进深，应为今后改选和灵活分隔创造条件。

4．楼梯设计应符合防火规范规定。六层及六层以上办公楼应设电梯；建筑高度超过75m的办公楼应分区或分层使用。主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。