摘 要

施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。本施工组织设计是针对南京市江浦街道巩固二期亚东滨江和园保障房工程施工组织设计的纲领性文件。以该项目为研究对象，深入实践，理论联系实际，查阅相关资料，针对本工程自身特点，制定出专项施工方案和相应的施工组织设计。本施工组织设计阐述了施工过程中常见问题及解决办法，文中所述的施工工艺及技术措施能较好的指导施工，使各分部分项工程质量、进度及成本得到有效控制，能保证各阶段施工有序进行。

关键字：施工组织设计 施工方案 质量 进度 成本

The construction organization design for the Affordable housing project

ABSTRACT

Construction organization design is the core and soul of construction organizations, and is the whole process of engineering construction projects and the specific arrangements envisaged in the concept, used to guide the construction of the project activities of the whole process of technical, economic and organizational comprehensive document. This construction organization design is a guiding document for the affordable housing project at YaDong river garden of Jiangpu street.Take the project as a research object，with thorough practice, link theory with practice and access relevant information, according to the characteristics of the project, make a special construction schemes and the corresponding construction organization design. This construction organization design expatiated the common problems and the solving methods in construction process, the construction technology and technical measures in this paper will better to guide construction,and made each division component project’s quality, schedule and cost to be controled effectively, also can guarantee the stage construction in an orderly way.

Key words：construction organization design；construction scheme；quality；schedule；cost

目录

摘要 I

ABSTRACT II

第一章 工程概况 1

1.1工程主要情况 1

1.1.1工程概况 1

1.1.2编制说明 1

1.1.3编制依据 1

1.1.4 工程总体说明 2

1.2 各专业设计简介 2

1.2.1建筑设计简介 2

1.2.2结构设计简介 3

1.2.3机电及设备安装专业设计简介 4

1.3施工项目结构分解 4

第二章 施工部署 5

2.1 工程施工目标 5

2.2 进度安排和空间组织、流水施工总体安排 5

2.2.1施工区段划分 6

2.2.2施工组织 6

2.2.3总体施工流程 6

2.3施工的重点和难点分析 8

2.4 工程管理组织机构形式、人员配备和职责分工 11

2.4.1工程管理组织机构形式 11

2.4.2派驻现场技术负责人计划表 12

2.4.3主要管理职责 13

2.5 “四新”要求：新技术，新工艺的选用；新材料，新设备的使用要求等 15

2.6分包单位的选择 15

第三章 施工准备 17

3.1施工资料准备 17

3.2技术资料准备 17

3.3施工现场准备 18

3.4物资准备 19

3.5施工队伍准备 19

第四章 施工方案 21

4.1施工起点流向 21

4.2 主要分部分项工程施工顺序 21

4.3主要分部分项工程施工方案 22

4.3.1工程测量 22

4.3.2基础工程 24

4.3.3钢筋工程 25

4.3.4模板工程 29

4.3.5混凝土工程 33

4.3.6砌体工程 35

4.3.7装饰工程 36

4.3.8屋面工程 49

4.3.9脚手架工程 53

4.4专项施工方案 57

4.4.1外墙防渗漏措施和办法 57

4.4.2屋面保温节能施工方案 58

4.4.3大面积混凝土防裂措施 59

第五章 项目施工进度计划 61

5.1 施工项目总进度目标的确定及分解 61

5.1.1 施工进度计划和总施工目标分解 61

5.1.2 进度保护措施 61

5.2 进度计划的编制 63

5.2.1施工控制性进度计划 63

5.2.2 主要分部分项工程作业计划 64

第六章 技术组织措施 65

6.1保证质量的技术组织措施 65

6.2保证进度的技术组织措施 66

6.3保证施工安全的措施 68

6.4 环境保护措施 69

6.5 季节性施工措施 73

6.5.1 雨期施工方案 74

6.5.2夏季施工措施 78

6.5.3冬季施工措施 79

第七章 资源计划 81

7.1 资源需要量计划 81

7.1.1 劳动力需要量化计划 81

7.1.2 施工机具设备需要量计划 81

7.1.3 实验、检测仪器设备需要量计划 83

7.1.4 周转材料需要量计划 84

7.2 资源进场，资源加工和资源采购计划 85

7.2.1 资源配置与进场计划安排 85

7.2.2 设备进场计划 85

7.2.3 主要工程材料与设备进场控制计划 85

第八章 项目施工临时设施和现场平面图 86

8.1 生产性设施的计划 86

8.1.1 生产性设施内容 86

8.1.2 生产性设施用量的估算 86

8.2 生活性设施的计划 87

8.3 施工现场平面图（见附录八） 87

结语 88

附录 90

附录一（控制性横道图） 90

附录二（控制性单代号网络图） 91

附录三（基础工程横道图） 92

附录四（基础工程单代号） 94

附录五（主体工程横道图1） 95

附录六（主体工程横道图2） 96

附录七（主体工程单代号） 97

附录八（施工现场平面图） 98

附表一（WBS结构图） 99

参考文献 100

致谢 101

工程概况

1.1工程主要情况

1.1.1工程概况

本工程位于南京市浦口区宁合高速路旁，立新路与团结西路交汇口。建筑总面积154133.56平方米，建筑高度为94.2米，住宅层高高度为2.80米，工程抗震设防烈度为7度，地下室一层。结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构。本工程名称：江浦街道巩固二期4号地块1#、2#、3#、4#、7#、10#住宅楼及4-1#商业工程，本次施工组织设计对11栋3号楼进行规划设计。

1.1.2编制说明

本《施工组织设计》中提出的方案、施工方法及措施，力求具体、实用、针对性强，同时积极慎重地推广应用先进的新材料、新设备、新技术、新工艺，向科技要质量、要工期、要效益。

通过认真研究该工程设计的施工图纸，综合分析了对工程施工的各种影响因素和本工程施工过程中的难点、特点后，编制了本工程施工组织设计，以此作为工程施工过程工作的技术性指导文件。编制时分土建、安装两个专业，围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等诸多方面，做了统筹考虑，突出其科学性和可行性。

1.1.3编制依据

1.本工程、结构、水电安装等施工图；