摘 要

本文以南京市江宁区麒麟街道青珑上府工程为基础，编制该项目的招标文件。该工程位于江苏省南京市，建筑层数为地上十八层，建筑面积5104.02平方米。作为建设单位在招标过程中编制招标文件，主要内容包括：招标公告；投标人须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；招标控制价。其中工程量清单严格依据《建设工程工程量清单计价规范》（2013）编制，评标办法按照江苏省苏建 [2017]5号文综合评估法的规定，对商务标、技术标和信用进行考评打分，合同类型采用固定单价合同形式。本工程的招标控制价为：10170823.88元。

关键词：招标文件 合同条款 工程量清单 招标控制价

Nanjing City Jiangning District Qinglong Qilin Street Shangfu Project bidding documents and bidding price control

Abstract

This article is based on the overall relocation and construction project (maternity ward) of Nanjing City Jiangning district Qinglong Qilin Street Shangfu Project, and compiles the bidding documents for this project. The project is located in Nanjing City, JianSu Province. The number of buildings is eighteen floors above the ground and the building area is 5,104.02 square meters. As the construction unit prepares the bidding documents during the tendering process, the main contents include: the tender notice; the bidder's instructions; the evaluation method; the contract terms and format; the bill of quantities; drawings; technical standards and requirements; bidding document format; bidding control price. The list of engineering quantities is strictly based on the "2013 Construction Project List Pricing Specification". The method of bid evaluation is in accordance with the provisions of the JiangSu Province Sujian [2017] No. 5 Document Comprehensive Assessment Law on commercial targets, technical standards and credits. For evaluation, the type of contract is a fixed-price unit contract. The bidding control price for this project is: 10170823.88RMB.

Key Words:tender documents, contract terms, quantity list, bidding control price

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一部分 招标文件 1

第一章 招标公告 2

1.1 招标条件 2

1.2 项目概况 2

1.3 投标人资格条件 2

1.4 招标文件的获取 3

1.5 公告发布 3

1.6 投标文件的递交 3

1.7 联系方式 3

第二章 投标人须知 5

2.1 投标人须知前附表 5

2.2 总则 12

2.3 招标文件 14

2.4 投标文件 16

2.5 投标 18

2.6 开标 19

2.7 评标 21

2.8 合同授予 22

2.9 重新招标和不再招标 23

2.10 纪律和监督 23

2.11 需要补充的其他内容 24

第三章 评标办法（综合评估法） 32

3.1 评标办法前附表 32

3.2评标办法 (综合评估法) 34

第四章 合同条款及格式 52

4.1 合同协议书 52

4.2 通用合同条款 54

4.3 专用合同条款 113

4.4 合同附件格式 136

第五章 工程量清单 153

5.1 工程量清单说明 153

5.2 投标报价说明 153

5.3 其他说明 156

5.4 工程量清单与计价表 160

第六章 图 纸 177

6.1图纸目录 177

6.2图纸 179

第七章 技术标准和要求 180

7.1 一般要求 180

7.2 特殊技术标准和要求 198

7.3 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 199

第八章 投标文件格式 200

8.1 目录 201

8.2 投标函及投标函附录 202

8.3法定代表人身份证明 204

8.4授权委托书 205

8.5投标保证金 206

8.6已标价工程量清单 207

8.7施工组织设计 207

8.8项目管理机构 212

8.9拟分包计划表 216

8.10资格审查资料 217

8.11其他资 220

第二部分 招标控制价 221

第九章 招标控制价 222

9.1招标控制价封面 222

9.2招标控制价扉页 223

9.3总说明 224

9.4单位工程招标控制价汇总表 225

9.5分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 226

9.6综合单价分析表 237

9.7总价措施项目清单与计价表 251

9.8其他项目清单与计价汇总表 253

9.9规费、税金项目计价表 254

9.10发包人提供材料和工程设备一览表 255

9.11承包人提供材料和工程设备一览表 256

结 语 259

参考文献 260

致谢 261

第一部分 招标文件

第一章 招标公告（未进行资格预审）

南京市江宁区麒麟街道青珑上府施工项目招标公告

1.1 招标条件

本招标项目江宁区麒麟街道青珑上府施工项目(项目名称)已由南京市人民政府(项目审批、核准或备案机关名称)以 苏政综〔2017〕125号(批文名称及编号)批准建设，招标人(项目业主)为江宁区麒麟街道青珑上府项目，建设资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1.2 项目概况

工程地点：南京市江宁区麒麟街道地铁小镇国四地块NO.2017G78

工程规模：建筑面积5104.02平方米，地上建筑面积4811.36平方米，地下一层建筑面积292.66平方米，地上18层，建筑高度53.5米。

质量等级要求：一次性验收合格

计划开竣工时间：2019年9月1号—2020年1月15日，工期130天

投资总额：约1070万元

结构类型：钢筋混凝土剪力墙

本次招标范围：新建住宅（主体结构），建筑面积为5104.02平方米，并建设其他配套设施（具体以工程量清单为准），不含土石方工程、基础工程。

标段划分：1个标段