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摘 要

本文是以广州海珠商务职业学院实训教学楼工程为对象,而编制的监理规划。监理规划为工程项目管理的依据，应在项目开工前编制完成。监理规划主要用于施工阶段，包括施工期间的所有监理工作。工作内容为工程的质量控制、进度控制、投资控制三大任务。同时进行合同管理、信息管理，并从工程管理角度做好组织协调工作。同时，做好安全生产控制工作。主要包括以下几个方面：工程概况，监理依据，监理工作范围，监理目标，监理组织，监理工作内容，监理程序，监理方法与措施，监理工作制度，监理设施共十项。 

其中还可分为几个部分：本工程监理机构、作业安排、工作手则及纪律。工程质量监理内容、程序、监理方法和措施。工程进度监理内容、程序、方法和措施。工程投资控制监理内容、程序、方法和措施。合同管理、信息管理和组织协调，安全、文明施工的监督管理措施。 

关键词： 工程程序 工作方法及措施 工作依据 工作制度 工作内容

The Planning Commissioner of the Building Project of Guangzhou Haizhu Vocational School of Business Practice teaching building

Abstract

This article is based on Guangzhou Haizhu Vocational of Business practical teaching building engineering as object, and the establishment of supervision planning. The basis of supervision planning for engineering project management, should be completed before the project starts. Supervision planning is mainly used in construction stage, including all of the supervision work during construction. Work content for engineering quality control, schedule control, investment control three tasks. At the same time for contract management, information management, and from the Angle of project management to do a good job of organization and coordination. At the same time, to do a good job of production safety control. Mainly includes the following several aspects: project survey, supervision, supervision of the scope of work, supervision, supervision organization, supervision, supervision procedure and supervision methods and measures of the supervision system, a total of ten supervision facilities.  

Which also can be divided into several parts: the engineering supervision institution, homework assignments, work hand and discipline. Engineering quality supervision content, procedures, supervision methods and measures. The progress of the supervision content, procedures, methods and measures. Engineering investment control supervision content, procedures, methods and measures. Contract management, information management and organization and coordination, supervision and management of safety and civilized construction measures

Key Words: Project process Working methods and measure Work according to Working system Working content

目录

摘 要 I

ABSTRACT II

第一章 工程项目概况 1

第二章 监理依据 2

2.1 工程设计文件（含设计变更文件等） 2

2.2工程施工承包合同、分包合同、委托监理合同文件 2

2.3 国家、省、市等部门颁布的有关质量、安全管理方面的法律法规性文件 2

2.4 工程项目质量有关规范、规程和技术标准 2

第三章 监理范围 4

3.1监理工作范围 4

3.2 监理工作服务内容 4

3.2.1施工准备阶段 4

3.2.2施工阶段 5

3.2.3竣工后缺陷责任期阶段 7

第四章 监理目标 8

4.1质量监理目标 8

4.2进度监理目标 8

4.3费用监理目标 8

4.4合同管理目标 9

4.5信息管理目标 9

4.6安全生产管理目标 9

4.7环保监理目标 9

第五章 监理组织 10

5.1工程项目监理机构图 10

5.2监理机构人员配备 11

5.3监理机构的人员岗位职责 11

5.3.1总监理工程师职责: 11

5.3.2总监代表岗位职责: 12

5.3.3专业监理工程师职责: 12

5.3.4监理员职责: 13

第六章 监理内容 14

6.1 质量控制点的设置 14

6.1.1 设置质量控制点的原则 14

6.1.2工程质量控制点 15

6.2 工程质量控制 18

6.2.1 质量控制的原则 18

6.2.2 质量控制的内容 18

6.2.3 质量控制的基本程序 21

6.3工程进度控制 23

6.3.1工程进度控制的原则 23

6.3.2工程进度控制的监理工作内容 24

6.3.3工程进度控制的基本程序 25

6.4工程造价控制 26

6.4.1工程造价控制的三项原则 26

6.4.2工程造价控制的监理工作内容 26

6.4.3工程造价控制的基本程序 28

6.5监理的工作内容 30

6.5.1施工准备阶段工作 30

6.5.2施工阶段的监理工作 36

6.5.3工程竣工验收阶段 40

6.5.4工程合同管理工作 41

6.5.5信息管理 48

6.5.6安全生产管理 53

6.5.7组织协调 56

第七章 监理程序 60

7.1工程监理程序 60

7.1.1 工程建设监理总程序 60

7.1.2 施工准备阶段监理程序 60

7.1.3 施工阶段质量控制程序 62

7.1.4施工阶段工期控制程序 63

7.1.5 施工阶段投资控制程序 64

7.1.6 竣工验收程序 65

7.1.7 保修阶段的监理程序 66

7.1.8安全生产和文明施工监理程序 67

7.2 监理审核工作程序及实施要点 68

7.2.1 施工组织设计（施工方案）审核工作程序实施要点 68

7.2.2开工审核工作程序及实施要点 69

7.2.3 分包单位资格审核监理工作程序及实施要点 70

7.2.4 材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点 71

7.2.5 建筑材料审核工作程序及实施要点 72

7.2.6 技术审核工作程序及实施要点 73

7.2.7 工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点 74

7.2.8 施工图纸会审工作程序及实施要点 75

7.3 监理检查、验收工作程序及实施要点 76

7.3.1监理旁站检查工作程序及实施要点 76

7.3.2 隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点 77

7.3.3 监理检验批工程验收工作程序及实施要点 78

7.3.4 监理分部工程验收工作程序及实施要点 79

7.3.5监理单位工种验收工作程序及实施要点 80

7.4 工程变更工作程序 81

7.5 测量监理工作程序 82

第八章 监理方法与措施 84

8.1 监理工作方法 84

8.2 监理措施 84

8.2.1 组织措施 84

8.2.2 合同措施 84

8.2.3 经济措施 85

8.2.4 技术措施 85

第九章 监理制度 92

9.1.施工图现场核对制度及设计交底 92

9.2开（复）工报告审批制度 93

9.3变更设计审查制度 94

9.4工序质量检查签认制度 95

9.5监理工作例会制度 95

9.6工程巡检和旁站监理制度 96

9.7项目管理实施规划（施工组织设计方案）审核制度 97

9.8工程材料、半成品检验制度 98

9.9隐蔽工程及分部、分项工程质量验收制度 98

9.10工程主体验收制度 100

9.11工程竣工初验制度 101

9.12工程质量问题、质量事故处理制度 102

9.13工程款支付签审制度 104

9.14 工程监理月报制度 105

9.15档案管理制度 105

9.16工程安全生产管理制度 106

第十章 监理设施 110

参考文献 113

结论 114

致谢 115

第一章 工程项目概况

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