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摘 要

本文编制了麒麟科技生态创新园科研办公一期01号、05号办公楼施工招标文件及招标控制价，共分为十个章节：招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款与格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件的格式、招标工程量清单、招标控制价。主要介绍了项目的概况，详细的评标方法，合同的具体条款，以及对投标人的限制和要求，并规定了投标文件的相关事宜。其中根据该项目的具体特征本工程决定采用公开招标，为了便于投标人投标，有关工程的实际工程概况，工程量清单等内容编写详实。

关键词：招标文件 评标办法 合同条款 工程量清单 招标控制价

Unicorn science and Technology Ecological Innovation Park Research Office of the first phase 1, office building 5 Construction tender documents and tender control price

Abstract

In this paper, the bidding documents and tender control price of the scientific research office building of the scientific and technological Ecological Innovation Park, Is divided into ten chapters: bidding announcement、notice to bidders、bid evaluation method、terms and conditions of format 、engineering quantity list、drawing、technical standards and requirements、form of bid document、bidding Engineering quantity List、tender control price. This paper mainly introduces the general situation of the project, detailed evaluation method, specific terms of the contract, and restrictions and requirements for bidders, And provides the relevant matters of the tender documents. According to the specific characteristics of the project, the project decided to adopt the open tender, in order to facilitate the bidder to bid, general situation of related engineering, Engineering quantity list and othe rthings writing detailed.

Key words: Bidding documents; Bid evaluation method; Contract terms; Engineering quantity list; control price

目录

摘要 I

Abstract II

第一部分招标文件 1

第一章 招标公告 2

1.1招标条件 2

1.2项目概况与招标范围 2

1.3投标人资格要求 2

1.4投标报名 3

1.5招标文件的获取 3

1.6投标文件的递交 3

1.7发布公告的媒介 3

1.8联系方式 3

第二章 投标人须知 6

2.1投标人须知前附表 6

2.2投标人须知正文部分 13

附表一：开标记录表 14

附表二：问题澄清通知 15

附表三：问题的澄清 16

附表四：中标通知书 17

附表五：中标结果通知书 18

附表六：确认通知 19

第三章 评标办法 20

3.1评标办法前附表 20

3.2评标办法正文部分（合理低价法） 24

3.2.1 评标方法 24

3.2.2 评审标准 24

3.2.3评标程序 24

第四章合同条款及格式 28

4.1 通用合同条款 28

4.2专用合同条款 28

4.2.1一般约定 28

4.2.2发包人 32

4.2.3 承包人 33

4.2.4监理人 35

4.2.5工程质量 36

4.2.6安全文明施工与环境保护 37

4.2.7 工期和进度 38

4.2.8材料与设备 40

4.2.9 试验与检验 41

4.2.10 变更 41

4.2.11 价格调整 43

4.2.12 合同价格、计量与支付 43

4.2.13 验收和工程试车 46

4.2.14 竣工结算 47

4.2.15 缺陷责任期与保修 47

4.2.16 违约 48

4.2.17 不可抗力 50

4.2.18 保险 51

4.2.19争议解决 51

4.3施工合同补充条款 51

4.4 合同附件格式 53

附件一：合同协议书 54

附件二：承包人提供的材料和工程设备一览表 57

附件三：发包人提供的材料和工程设备一览表 58

附件四：预付款担保格式 59

附件五：履约担保格式 61

附件六：支付担保格式 64

附件七：质量保修书格式 67

附件八：廉政责任书格式 69

第五章 工程量清单 72

5.1工程量清单说明 72

5.2投标报价说明 72

5.3其他说明 76

5.4工程量清单与计价表 79

5.4.1工程量清单封面 79

5.4.2总说明 80

5.4.3分部分项工程量清单 81

第六章 图 纸（另见册） 89

第七章 技术标准和要求 90

第八章 投标文件格式 91

8.1封面 92

8.2目录 93

8.3正文 94

8.3.1投标函及投标函附录 94

8.3.2法定代表人身份证明 98

8.3.3授权委托书 99

8.3.4投标保证金 100

8.3.5已标价工程量清单 102

8.3.6施工组织设计 103

8.3.7项目管理机构 112

8.3.8资格审查资料 116

8.4其他材料 123

第二部分招标控制价 124

第九章招标控制价 125

9.1 封面 125

9.2工程项目招标控制价 126

9.3 单项工程招标控制价 127

9.4 单位工程招标控制价 128

9.5 分部分项工程量清单与计价表 129

9.6工程量清单综合单价分析表 141

9.7 措施项目清单与计价表(一) 143

9.8 措施项目清单与计价表(二) 144

9.9 规费、税金清单计价表 145

附录 146

结语 147

参考文献 148

致谢 149

第一部分招标文件

第一章 招标公告

麒麟科技生态创新园科研办公一期01号、05号办公楼标段

施工招标公告

1.1招标条件

本招标项目麒麟科技生态创新园科研办公一期01、05号办公楼已由南京市规划局以G61 (批文名称及编号)批准建设，招标人为富力南京地产开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1.2项目概况与招标范围

本工程位于南京市江宁区麒麟科技创新园运粮河以东，规划九号路以北，光华东路以南。该工程为麒麟科技生态创新园科研办公一期01号、05号 办公楼，面积为5105.2㎡，为框架结构办公类建筑，建筑层数5层。招标范围为麒麟科技生态创新园科研办公一期01号、05号办公楼标段，计划工期为150天。

1.3投标人资格要求

1.本次招标要求投标人须具备独立法人资格、具有省、部级及以上相关部门颁发的《安全生产许可证》、并具有三级工程总承包和三级施工总承包资质以上资质，企业近3年内（自2013 年1 月1 日）承担过1500 万元及以上科研办公楼项目 资质,(类似项目描述)业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备 土建 专业 二 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

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