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1. 1. 毕业设计（论文）的内容、要求、设计方案、规划等

一、编制要求

房地产开发项目策划是房地产企业对新项目进行构思、设计、评价和优选的过程，主要包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价、物业（设施）管理等环节，每一个环节相辅相成、缺一不可，都对项目起着深远的影响。房地产开发项目策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差；能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地；能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。所以，房地产开发项目策划的相关工作是极其重要的。

南京市n0.2016g58地块位于栖霞区仙林体育学院北侧，土地出让价格为472000万元，出让面积为106002.49平方米，规划容积率≤2.2，用地性质为二类居住用地，由和美（上海）房地产开发有限公司于2016年11月17日竞得。本毕业设计结合该地块的实际，从开发商的视角出发对其进行全过程的策划，内容包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价。

2. 参考文献（不低于12篇）

[1] 中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写.房地产开发经营与管理[m].北京：中国建筑工业出版社，2015；

[2] 中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写.房地产基本制度与政策[m].北京：中国建筑工业出版社，2015；

[3] 中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写.房地产估价理论与方法[m].北京：中国建筑工业出版社，2015；