全文总字数：9651字

1. 1. 毕业设计（论文）的内容、要求、设计方案、规划等

一、编制要求

房地产开发项目策划是房地产企业对新项目进行构思、设计、评价和优选的过程，主要包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价、物业（设施）管理等环节，每一个环节相辅相成、缺一不可，都对项目起着深远的影响。房地产开发项目策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差；能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地；能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。所以，房地产开发项目策划的相关工作是极其重要的。并且，对于开发商而言，其一般会制定出若干个策划方案，需要开发商根据一定的标准和原则，采用一定的方法，从若干个备选方案中选择出最佳的方案，这就涉及到策划方案优选问题。

南京市no.2017g34位于栖霞区燕子矶街道，东至燕园路、南至南化厂街，西至规划绿地，北至观音门街，为二类居住用地，用地面积27376.10㎡，容积率要求≤2.30，用地性质为二类居住用地，由佳兆业于2017年7月12日竞得，该地块成交总价为125000万元。本毕业设计为团队课题（3人），分别结合该地块的实际，从开发商的视角出发对其进行全过程的策划，内容包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价，并运用主成分分析法，开展策划方案的优选工作，选择出最佳的策划方案。

2. 参考文献（不低于12篇）

[1] dong zhi, liu jiajia, sha siying. regional disparity ofrealestateinvestment in china: characteristics and empirical study in the context of population aging[c]. eurasia journal of mathematics science and technology education, 2017, n13,p 7799-7811.

[2] del giudice vincenzo, de paola pierfrancesco, forte fabiana. realestateappraisals with bayesian approach and markov chain hybrid monte carlo method: an application to a central urban area of naples [j]. sustainability, vol 9, n 11,2018.

[3] glaeser edward, huang wei, ma yueran. arealestateboom with chinese characteristics [j]. journal of economic perspectives, vol 31, n1, p 93-116, 2017.