摘 要

本文编制了柏泉新苑小区13#楼土建工程的招标文件，根据相关法规与规范，结合各式标准文本对柏泉新苑小区13#楼的工程内容进行详细地介绍与传递。在通过工程量的计算，投标要求的设定以及评标办法的抉择，完成了招标方对投标方的要求与选择。

招标文件的编制涉及很多方面的内容，从时间段上看，跨越较大。文件编制之前需完成对图纸的熟悉与汇总，对工程量的计算与清单汇总。第二部分则是是编制招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式等等，此部分内容要保持绝对的真实性与完整性。第三部分是介绍技术标准和要求以及介绍投标文件的具体格式。最后，将计算出的工程量清单与图纸添加至招标文件中，使招标文件完整。

在此次毕业设计中，工程量清单是通过广联达计价软件计算得出。合同文本使用了《湖北省建设工程标准施工合同》，主体招标文件则使用2007年版标准合同文本，经已稍加修改与填写，确定为柏泉新苑13#楼土建工程的专用招标文件。在引用与修改的过程中，对整个招标文件的编制有了更细节的认识，对文件内部相关条款有了更多的了解，收获颇多。

关键词：招标文件；评标办法；工程量清单；合同

Abstract

This paper compiles the civil engineering tender documents of civil engineering of Bai Quan Xin Yuan 13# .According to the related regulations and norms, combined with all kinds of standard text ,we can make Bo Quan Xin Yuan 13# floor engineering content showed and delivered in detail.Through the calculation of engineering quantity,ender requirements setting and evaluation methods of choice,we complete the tender side to tender requirements and selection.

The preparation of tender documents relates to many aspects of content, through the large phrase.The documentation prior to completion of the familiar with the drawings and summary, summary of engineering quantity calculation and list.The second part is the preparation of tender notice, instruction to bidders, bid evaluation method, the terms of the contract and formats, and so on.This part to maintain absolute authenticity and integrity.The third part is introduces the technical standards and requirements and the specific format of the tender documents is introduced.Finally, adding the calculated engineering quantity list and drawings to the tenderr documents, and make the tender documents completed.

In this design, the engineering quantity list is calculated through the analysis of pricing software,GuangLianDa. The text of the contract using the lt; Hubei Province construction engineering standards of construction contract gt;,and the tender documents use the standard contract text of 2007. The contract has been slightly modified and filled for tender document of Bo Quan Xin Yuan 13# building of civil engineering In the process of reference and modification,I have more detailed understanding of the preparation of the tender documents,and have more understanding of the relevant provisions of the internal documents.

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Key Words：tender documents；bid evaluation method；bill of quantity；contract

目 录

第1章 绪论 1

1.1 设计背景 1

1.2 设计意义与目的 2

第2章 招标公告 3

2.1 招标条件 3

2.2 项目概况与招标范围 3

2.3 投标人资格要求 3

2.4 招标文件的获取 3

2.5 投标文件的递交 4

2.6 发布公告的媒介 4

2.7 联系方式 4

第3章 投标人须知 5

3.1 投标人须知前附表 5

3.2 总则 8

3.2.1 项目概况 8

3.2.2 资金来源和落实情况 8

3.2.3 招标范围、计划工期和质量要求 8

3.2.4 投标人资格要求 8

3.2.5 费用承担 9

3.2.6 保密 9

3.2.7 语言文字 9

3.2.8 计量单位 9

3.2.9 踏勘现场 9

3.2.10 投标预备会 9

3.2.11 分包 9

3.2.12 偏离 9

3.3 招标文件 10

3.3.1 招标文件的组成 10

3.3.2 招标文件的澄清 10

3.3.3 招标文件的修改 10

3.4 投标文件 11

3.4.1 投标文件的组成 11

3.4.2 投标报价 11

3.4.3 投标有效期 11

3.4.4 投标保证金 11

3.4.5 资格审查资料 12

3.4.6 备选投标方案 12

3.4.7 投标文件的编制 12

3.5 投标 13

3.5.1 投标文件的密封和标记 13

3.5.2 投标文件的递交 13

3.5.3 投标文件的修改与撤回 13

3.6 开标 13

3.6.1 开标时间和地点 13

3.6.2 开标程序 13

3.7 评标 14

3.7.1 评标委员会 14

3.7.2 评标原则 14

3.7.3 评标 14

3.8 合同授予 14

3.8.1 定标方式 14

3.8.2 中标通知 14

3.8.3 履约担保 15

3.8.4 签订合同 15

3.9 重新招标和不再招标 15

3.9.1 重新招标 15

3.9.2 不再招标 15

3.10纪律和监督 15

3.10.1 对招标人的纪律要求 15

3.10.2 对投标人的纪律要求 15

3.10.3 对评标委员会成员的纪律要求 15

3.10.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 16

3.10.5 投诉 16

3.11 需要补充的其他内容 16

第4章 评标办法 17

4.1 评标办法前附表 17

4.2 评标方法 20

4.3 评审标准 20

4.3.1 初步评审标准 20

4.3.2 分值构成与评分标准 20

4.4 评标程序 20

4.4.1 初步评审 20

4.4.2 详细评审 21

4.4.3 投标文件的澄清和补正 21

4.4.4 评标结果 22

第5章 合同条款及格式 23

5.1 通用合同条款 23

5.2 专用合同条款 23

5.3 合同协议书及其它附件 24

第6章 工程量清单 25

6.1 工程量清单说明 25

6.2 投标报价说明 25

6.3 工程量清单 26

第7章 图纸 45

7.1 图纸目录 45

7.2 图纸 47

第8章 技术标准和要求 48

第9章 投标文件格式 49

第10章 总结 73

参考文献 74

致 谢 75

绪论

1.1 设计背景

招投标活动是建筑工程发包承包的主要方式，在国内外的各项建筑工程项目中得到了普遍的应用。从18世纪开始，世界各国开始对建筑建设的态度发生变化，英国开始将先进的招投标引入政府采购活动。经历了一个世纪的实践，招投标形式得到改善与加强，招投标活动作为一种先进、科学的方法，逐渐成为国际上普遍认可且大量使用的一种工程承发包方式。近些年，一系列的关于招投标活动的法律法规在发达国家已经制定并使用了，如美国的《联邦政府采购法》，法国的《政府采购合同条例》等等，这些法律法规的实施推行，可以从根本上解决招投标活动的管理问题，使招投标活动更加成熟。在我国市场，从改革开放开始，有了自由竞争的机会，招投标活动真正的进入我国，并在三十年中不断发展中，现已形成了较为规范和完善的招投标基本制度和管理办法，并得到广泛应用。

招投标活动的本质特征是“公开、公平、公正”和“充分竞争”。“公开”在于招标信息和结果的公开性，招标方通过公共渠道传递招标需求，投标方应要求选择参与或不参与。全过程皆为透明公开。“公平”在于任何招标方都可进行招标，甚至邀请招标。而投标方在招投标活动中皆可以得到平等的待遇，通过自身实力的比较取得项目，整个招投标活动不会存在歧视与不公平待遇。“公正”在于评标委员会的评标活动，同时也反映了招投标活动的“公开”、“公平”的特征。开标、评标活动是招投标活动中重要的组成部分，也是我国以及国际上最为重视的内容。评标的公正性决定了整个招投标过程的纯洁度，反应了招投标活动的价值。“充分竞争”在于招投标活动是一种富有竞争性的活动，是市场经济的重要调节手段。招标方竞争开始项目，投标方竞争取得项目。两者的竞争活动既可以为发包人选择好的承包人和材料、机械供货商，同时又可以提高承包人的水平，优化资源配置的作用，促使优胜劣汰的市场竞争机制的形成。实践证明，招投标是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式。

在国内市场，招投标活动并不是十分完善，依然存在很多问题。比如：出现招标的不透明作法；资格资质的审核不严格；评标办法的随意选择和评标办法不够科学；评标专家个人主张影响过大；围标串标问题严重；存在低于成本价竞标的问题；承包单位挂靠转包，在法律法规面前大擦边球等；仅仅重视标前管理，对标后管理重视不足等等。我们的做法只能是不断参与进去，作为参与者进行学习，以此来提高我国招投标的水平，缩短我们与国际的差距，并在不断的探索实践中完善我们自己的招投标制度的建设。同时，自我国加入WTO以后，我国也抓住机会，不断积极融入国际市场。国内企业参与到国际项目的招投标活动中，相信随着不断地学习与完善，国内的招投标制度会得到较大的进步，并且能够与国际接轨。