摘 要

从老年人的生理特征、心理特征和生活习惯出发，以构建养老住宅安全性、舒适性、实用性、健康性为目标分析目前适老化设计技术的应用现状及问题。适老化设计技术仍存在缺乏合理的规划和体系、配套设施不完备城乡发展不平衡等问题，这是由于经济、社会、技术等多方面原因所引起的，因此适老化设计仍有非常大的发展空间。分析我国适老化技术应用的现状及问题，确定适老化技术应用原则，对适老化技术进行梳理和分类，搭建技术体系，通过对老年人需求层次的分析，提出居家养老模式和机构养老模式的适老化设计技术下的选择。

关键词：适老化设计；养老住宅；居家养老；养老社区

Abstract

From the old man's physiological characteristics, psychological characteristics and living habits, to build endowment home safety, comfort, practical, healthy sex as the objective analysis of current situation and problems of the optimum design of ageing technology application. Optimum design of ageing technology there is still a lack of reasonable planning and system, supporting facilities, incomplete problems such as unbalanced development between urban and rural areas, this is due to various reasons such as economy, society and technology, so the optimum design of ageing still has very big development space. Analysis of the status quo and problems of the application of optimal aging technology in China, determine the optimal aging technology application principle, the aging of the optimum technology and classification, structures, technology system, through the analysis of the elderly demand level, it puts forward the model of family endowment and institution endowment patterns of aging under the design technology of choice.

Key Words：suitable aging design; Old-age housing; Home care; Retirement community

目 录

第1章 绪论 1

1.1研究背景与意义 1

1.2研究对象 1

1.2.1老龄人口的特征与分类 1

1.2.2 适老化设计的内涵及特征 2

1.3国内外研究现状 3

1.4 研究方法与研究内容 4

1.4.1 研究方法 4

1.4.2 研究内容 4

第2章 适老化技术应用分析 5

2.1 适老化技术体系 5

2.1.1 《规范》体系 5

2.1.2 适老化技术的体系与分类 6

2.2 养老住宅适老化设计技术应用现状及存在的问题 7

2.2.1 适老化技术的应用现状 7

2.2.2 存在的问题 8

2.2.3 原因分析 9

第3章 适老化设计技术的选择 10

3.1 基于CCRC养老理念不同类型老年人需求分析 10

3.1.1 CCRC养老理念 10

3.1.2 马斯洛需求层次理论 10

3.1.3 不同类型老年人的需求分析 11

3.2 居家养老模式下的适老化设计技术的选择 11

3.2.1 适老化通用设计 11

3.2.2 居家养老适老化设计技术 12

3.2.3 居家养老住宅适老化设计的个性化定制 19

3.3 机构养老模式下的适老化设计技术的选择 20

3.3.1 社区养老院中适老化设计技术的选择 20

3.3.2 高端养老住宅社区中适老化技术的选择 21

3.3.3 基于价值工程对养老住宅项目适老化技术方案比选 22

第4章 适老化设计应用案例—以泰康之家楚园为例 26

4.1 项目简介 26

4.2 室外空间与公共区域适老化设计的应用 26

4.3 室内适老化设计的应用 27

第5章 结论 29

参考文献 30

致谢 32

第1章 绪论

随着我国老龄人口的不断增多，适老化设计也越来越受到人们的关注，在新建养老住宅项目中，适当的适老化设计更有利于老年人的生活需求和生理需要。并且在老年人聚集的社区，对既有住宅进行适老化设计的改造，既满足老年人的需求又能在经济上达到最优。

1.1研究背景与意义

我国老龄人口不断增多，养老产业的不断发展以及物质生活水平的不断提高为适老化技术的发展提供了一个良好的契机。适老化设计技术的应用不仅可以改善老年人的生活，让老年人享受更安全、更舒适的生活环境，实现老有所养、老有所乐。而且，可以降低子女的养老压力，缓解社会目前面临的养老问题和矛盾。

适老化设计目前已经在许多养老社区中得以应用，适老化设计作为一项专门的设计内容也得到了社会的认可和国家的支持，国家出台的一系列政策以及行业的相关规范都将适老化设计作为养老住宅项目的必备条件之一。但是，目前关于适老化设计应用体系的分类并不明确，而且在我国目前最主要的养老模式——居家养老中没有得到广泛的应用。因此对适老化设计技术进行体系化的分类，分析其应用中的问题及原因，研究适合居家养老模式的适老化设计的应用方式并提出个性化定制服务是非常具有现实意义的。

1.2研究对象

1.2.1老龄人口的特征与分类

老年人随着年龄的增长不仅带来身体上的变化，而且心理上也发生了许多变化。在身体变化方面，老年人的感觉机能退化，出现语言缓慢，听觉障碍，视物模糊等，随之老年人会出现认知障碍、运动障碍等问题。其次，在心理变化方面，老年人缺乏安全感，担心跌倒等突发事件，由于与家人较少的沟通和较少的社区活动,老年人往往感到孤独。

因此，在选择适老化设计时，应当更加关注老年人的生理、心理特征，坚持以人为本的理念，力求在经济和功能上达到最优。要充分考虑老年人这一特殊群体的各项生理功能减退的需求，尊重和关爱老年人，提高老年人的舒适度和幸福感。