联投广场7#楼招标文件设计工作报告

1.1工程概况：

本工程为联投广场7号楼住宅楼。建设地点为武汉江夏区纸坊大桥村江夏区政府新办公楼旁。总建筑面积为20625平方米，地上设有30层，地下有1层。建筑总高度93.45米。结构采用剪力墙结构。抗震设防烈度为6度。其建筑物级建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。本工程场地土类别为二类，中软场地土。

1.2主要步骤及内容

本招标文件设计的编制大致分为两个阶段，第一阶段的工作是根据联投广场7#楼的结构施工图与建筑施工图计算该工程的工程量，第二阶段是根据第一步的计算结果与相关参考文献来编制联投广场7#楼的招标文件。整个文件设计的难点与重点主要集中于第一步。

1.2.1运用软件计算工程量

想要完成好第一阶段的工作，首先要做到的就是加强对图纸的熟悉。熟读图纸中的工程概况，了解与熟记该工程的楼层、结构体系等。在第一步熟读工程概况里还要做到的是对整个工程图纸的结构有个大致的了解，比如结构施工图里柱、梁、板配筋图纸的分布以及哪些楼层的图纸是一样的。只有在运用广联达软件之前先清楚了这些才能在实际操作时不手忙脚乱，少走错路。第一阶段里的第二步是要运用广联达钢筋算量软件计算联投广场7#楼中的钢筋工程量。首先，新建工程。然后绘制第一层的三维图，细致步骤如下：1.建立轴网2.定义柱3.布置柱4.定义梁5.布置梁6.识别梁支座7.设置调整梁支座8.对梁进行原位标注9.定义板10.布置板11.定义板筋12.布置板筋。除了基础层外的其他楼层均按照上述步骤依次进行。基础层则不同，其细致步骤如下：1.建立轴网2.定义独立基础3.布置独立基础4.定义承台5.布置承台6.定义桩基础7.布置桩基础8.定义基础梁9.布置基础梁。除了上述需要输入的主体构件外，对于其他不方便定义并画出来的钢筋还可以通过单构件界面输入钢筋的具体参数与数量的方式来完成，例如各楼层楼梯的钢筋。完成基础主体工程的钢筋绘图输入后，还需要通过查看整体三维图对其进行检查，看看是否有明显衔接不上的地方并对其进行 修改。依次完成上述步骤后再点击汇总计算，等软件自动完成计算过程后，再通过报表界面导出所需要的钢筋工程量的报表。第一阶段里的第三步是要运用广联达土建算量软件完成对联投广场7#楼的门窗、墙等土建工程量以及部分装饰工程量。首先新建工程，将联投广场7#楼的工程概况基本参数输入进去，再将之前做好的联投广场7#楼的钢筋算量软件导入。这样就可以在原先做好的三维图的基础上再加入土建算量，省去了重复建立轴网、输入柱梁板等主体结构的工作了。要计算一栋楼的工程量，除了需要计算主体结构工程量外，还需要对其墙、门窗、阳台、空调栏板、楼梯、扶手、台阶等进行定义并且布置的工作。

对于墙、门窗依旧按照之前定义与布置的方法进行，但是在绘制一些有特性的构件比如女儿墙与阳台、栏板时就要做出一些调整。本工程图纸中的空调栏板采用的是多个实腹钢柱拼接的设计。而广联达软件里空调栏板一栏里默认的是混凝土空调栏板。于是这里就需要采用用混凝土空调栏板代替实腹钢柱，再在套取定额时套取实腹钢柱的办法进行调整。通过查看本工程中的立面图纸发现空调栏板是由多个矩形的钢柱拼接而成的。因此，这里就需要依照图纸定义多个不同高度、长度、宽度的空调栏板，并且依次布置上去。查看三维图时就会发现其与图纸中的立面图并无差别。通过这样的调整，原本不常规的细小构件也可以将其绘图输入到软件里去，再让软件将其工程量计算出来了。

计算土建工程量中还有一个难点是绘图输入女儿墙。女儿墙是建筑物屋顶四周围的矮墙，主要作用除了维护安全、避免防水层渗水外，还对建筑立面起到装饰作用。所以通常来说，每个工程里的女儿墙形状是各异的。因此在绘图输入女儿墙时需要新建异形墙再手动按照格点的坐标将图纸里女儿墙的形状绘制上去。在女儿墙的布置上和普通墙的布置一样。但是要注意布置女儿墙时的方向，一般而言，有凸出或内陷形状的一端朝向外侧用于装饰建筑的立面。

在绘图输入工程装修部分时。可以先按照装修表定义好各房间所对应的地面、顶棚以及内墙面。然后按照图纸新建好房间，如卫生间、客厅、餐厅等。最后在房间里插入之前定义好的各个房间的地面、顶棚与内墙面。对于房间的布置只能通过点布置的方式。但是有许多房间都不是封闭的，因此就无法通过点选布置上去。于是就需要回到墙的界面，新建定义虚墙，按照图纸，将建筑平面图通过虚墙的布置将其分成一个个小的房间。虚墙只起到分隔房间的作用，不会影响最终工程的土建算量。建立好了虚墙以后，就可以重新回到房间界面，依照建筑施工图将其一一布置上去。这样，按照上述的步骤，基本的三维图也就完成了。接下来需要进行最重要的一步，即套取定额。

在套取定额时，要重新回到各构件的定义模块，按照图纸对其依次套取清单项。以柱为例。根据工程概况说明，这里对于负一层到第五层需要套取C45的现浇混凝土，并套取矩形柱模板的清单项。其他的构件需要按照上述方式依次套取清单项。对于做法一样的构件可以采取做法刷的方式将选定的构件的做法复制到其他一样做法的构件上去。然后对整个建立好的模型进行检查以后就可以点击汇总计算，导出所需要的报表了。

1.2.2编制招标文件

招标文件至少需要包括招标文件至少应包括以下内容：招标公告与投标人须知。投标人须知指具体制定投标的规则，使投标商在投标时有所遵循。投标须知的主要内容包括：资金来源；如果没有进行资格预审的，要提出投标商的资格要求；货物原产地要求；招标文件和投标文件的澄清程序；投标文件的内容要求；投标语言，尤其是国际性招标，由于参与竞标的供应商来自世界各地，必须对投标语言做出规定；投标价格和货币规定。对投标报价的范围做出规定，即报价应包括哪些方面，统一报价口径便于评标时计算和比较最低评标价；修改和撤消投标的规定；标书格式和投标保证金的要求；评标的标准和程序；国内优惠的规定；投标程序；投标有效期；投标截止日期；开标的时间、地点等。

招标文件需由前附表；投标须知；合同主要条款；合同格式；工程量清单；

技术规范；设计图纸；评标标准和方法；投标文件的格式这几部分组成。

在编制招标文件时除了按照上述主要组成部分与相关规范对其进行编制外。还需要尤其熟悉招标投标法。例如对于几个时间节点的设定需要尤其注意。

比如，招标投标法中规定招标文件自发售之日起自停止发售，其间隔时间必须不少于五日。于是在编制招标文件中我就设定招标文件的发售与停止发售的日期分别为2017年2月10日、2017年2月19日。其满足招投标法的规定。再比如在设定开标时间上法律有如下规定：自招标文件开始发出之日至投标人提交投标文件截止之日，最短不得少于20天。于是在设定开标日期时，我设立了2017年3月20日。其与招标文件发售之日相比间隔了37日。37日大于20日，其满足法规要求。还比如，在设定招标人澄清招标文件的事情上，法规还有如下规定：招标人如果发出澄清的时间距投标截止时间不足15天则相应延长投标截止时间。于是我在澄清时间上规定招标文件的澄清在投标截止日期前17日，其大于15日，可以满足法规要求。

在评标办法的详细评审设置上我采用了综合评估法。分别对施工组织设计评审打分；对项目组织管理机构评审打分；对信誉评审打分；对投标报价评审打分，并判断投标报价是否低于成本价；澄清、说明或补正；计算各投标人的综合得分；

按综合得分从高至低确定投标人的排序。在技术标的评审的分值设置上，加大了对施工方案与技术措施、安全管理体系与措施和质量管理体系与措施的评比分值，弱化了其他项目。证明我方想通过技术标的评审选出项目在施工方案、技术、质量管理和安全管理上优越的投标方，来通过安全系统科学的管理以最快的速度安全地建造出高质量的工程。在项目管理机构的评审我方设置了“建立过类似工程”这一项较高的分值。证明我方在招标选举中更加看重有类似经验的管理者，相反地弱化了对得过建筑类奖项的管理者的重视。