金盛田阳光青城二期住宅小区项目可行性研究报告文献综述
2020-06-10 22:01:31
文 献 综 述 一.可行性研究报告的现状和问题: 我国在项目可行性研究方面的工作,虽然起步较晚,但是发展迅速。
它是项目前期的主要和核心工作,对于减少”钓鱼工程”,杜绝”拍板工程”、有效控制投资,保证科学决策起到了较好的作用。
但是实际状况中,因为业主或者建设方的责任心缺失,可行性研究不到位的情况时有发生。
可行性研究存在深度不够、内容不全、编制时缺乏独立性、公正性和客观性等。
他们只是对可行性研究存在的问题进行分析,但是没有分析这些问题之间存在的联系,也没有进一步分析产生的原因是什么,也无法描述事故原因与事故发生之间的逻辑关系。
工程项目本身的特点极其复杂,许多工程质量问题,还将随着时间不断发展变化。
质量事故的可变性,都必须纳入项目建设初期的可行性研究阶段。
项目可行性的问题是研究的深度不够,质量不高,不能满足决策需要。
国际上通常的做法是可行性研究应该达到能确定方案的程度,而我国目前还做不到。
主要问题有可行性研究报告篇幅长、水分多、实质性内容少,趋同于项目建议书;不注重对敏感性和风险因素的分析;可行性研究报告的编制缺乏独立性、公正性和客观性;不重视多方案的论证和比较,可行性方案单一,没有挑选余地;管理人员缺乏专业知识和经验;另外,由于工程建设管理的专业性和技术性很强,特别是政府投资的许多公益项目因为关系到国计民生,因此自然会对工程的造价、工期、质量等严格控制。