这次我的毕业设计课题为”南京厂房改造设计”建筑设计，旧建筑周围的环境景观设计以及旧建筑的内部空间设计是这次毕业设计的主要设计。以保持原有的建筑文化为主旨，以经济节约为原则，对其作出创意改造。

此次设计课题研究论文，简述了旧工业建筑的特点及对其进行保护再利用的意义,分析了国内外旧工业建筑改造的现状，指出建筑再利用过程中的操作要点。在保证设计创意的改造方式下，其建筑的实用性与安全性是建筑改造的必要前提。随着中国经济建设的快速发展，工厂外迁和厂房闲置是我国城市转型过程中必然要面对的重要课题。旧工业建筑改造是不同于”推到重建”城市建设手段的另一种绿色建设。它成功解决了一些发达城市普遍存在着结构布局混乱、交通堵塞、居住环境恶劣、城市特色逐渐消失等问题。

一、选题的目的：

从艺术的角度，运用设计的思维，深入分析已失去生产功能的废旧厂房的可再利用性。了解其自身构架与发展特点，进而分析已失去生产功能的废旧厂房创意改造的所有相关的设计因素，总结出废旧厂房改造的设计方法与形式，最终将得出的改造方法用于实践当中。美国的一位建筑大师曾说过：”每一件事物都有它存在的理由。”建筑也应一样，希望在这个城市不断更新的状态下，为城市角落的不和谐的废旧厂房找到它存在的理由与必要性。

二、选题的意义：

1、保护了历史，工业建筑是一个时代文明的产物，是这个时代发展历史进程的见证，更是促进社会发展的宝贵财富。对旧工业建筑的保护与再利用，不仅保留了工业时代的痕迹，同样保留了一座城市的记忆。对废旧工业厂房的再利用，用艺术的方式，设计的手法赋予它新的功能、新的展示形态，成为一个城市的新的识别标志。

2、具有一定的环保意义，对旧工业建筑的再利用改造不仅避免了因为拆迁重建而导致的国家资源浪费，而且还减少了对周边环境的污染。同时城市的旧房改造是世俗社会中一点艺术的展现。

3、具有经济效益，对旧工业建筑的改造不但为国家节约了土地,节约了投资,而且出房率高,见效快。旧房改造依然成为城市建设中不可缺少的重要环节。城市的旧房改造是提高不仅解决了城市建设中用地紧张的状态，降低了建筑重建的费用，更因为一些具有创意的设计而为这个城市吸引了更多人的投资。同时还带动了周边的经济，甚至整个地区的经济，这种低投入，高回报的城市建设是显性的经济效益。

4、通过这次旧房改造的设计，提升自己在对周边环境的分析能力，同时提升自己对事物的改造创意设计能力。

三、国内外旧工业建筑改造概况

1、国外旧工业建筑改造概况

城市的发展是一个不断更新和改造的动态过程，在这种新陈代谢的过程中，如何对待现存的旧工业建筑是一个现实的问题。发达国家从20世纪的60～70年代起，开始从工业时代走向后工业时代，城市功能改变，产业结构布局调整，第三产业逐渐发展并取代了第二产业居于主导地位，导致传统工业逐渐衰落，原有的厂房、仓库等建筑设施失去原有的功能而被大量的闲置。成批的工业企业被改造为高科技产业。集中在城内的大片旧工业区相继被改造为高新产业区、居住区和公共活动区,一些旧厂房及其老环境被改造成住宅、商店、新型企业会馆和各种公共建筑。

20世纪80年代后期真正掀起了以功能置换等灵活方式进行旧工业建筑再利用的热潮，改造的对象多为工业革命时大量兴建的轻工业厂房及少量的重工业厂房。改造后的类型多种多样，如办公楼、公寓、商店、美术馆等。改造的实践活动也由单一的单体建筑的改造扩展到整个街区的更新和改造。近30余年来，国际上，对旧建筑保护与再利用得到前所未有的关注，在美国建筑师学会主办的《建筑实录》1999年度获奖作品中，对旧建筑的再利用再度成为一个关键的主题，在9项获奖作品中占据了4项。

2、我国旧工业建筑改造的实践

我国对旧工业建筑的改造性再利用大约开始于20世纪80年代后期，如北京牡丹园改造工程，将原东风电视机厂的两幢厂房改扩建成写字楼和高级公寓，在商业上获得成功。但由于经济、技术及价值观念等问题，在城市的开发过程中依然采取铲平式开发。对旧工业建筑，这种现象就愈加严重。国外盛行的旧工业建筑改造性再利用的思路，在国内鲜有实例，规模较小，方法也不够完善，未形成鲜明的理论体系。目前，上海对旧工业建筑的再利用已经初露端倪，并得到政府部门和建筑界的高度重视。如莫干山路上的二星级莫干山大酒店是由废弃的上海面粉厂生产车间改建而成。

再如北京的798工厂改造。北京市798工厂是原国营电子工业工厂,位于北京市东北大山子地区,是20世纪50年代由苏联援建,东德设计建造的重点工业项目,具有较高的建筑艺术价值,近年来随着产业升级工厂停产。798工厂在以前的规划中被确定为中关村电子城用地,要求到2005年年底完成拆迁。为了在拆迁前继续利用已经停产的厂房,从2002年开始,厂房被出租给艺术家作为工作室,2003年该地段已经初具艺术区雏形。随着拆迁期限的临近,不少艺术家租户眼看着一幢幢颇具美感的德式建筑被拆掉都非常痛心。于是他们自发地组织起来,搞展览、做宣传,提出保护有价值的旧工业建筑,发展创意文化产业的要求。在艺术家群体、政府部门及媒体多方努力下,2006年798工厂区被政府正式定位为文化艺术”创意产业”园区。798厂区的改造是将创意文化产业与旧工业建筑保护相结合的示例,为城市创意文化产业的发展提出了一个新的思路并延续带来新的问题。

四、课题的主要内容：

这次我的毕业设计课题为”旧房工业建筑的改造”建筑设计，所以旧厂房周围的环境景观设计以及旧厂房的内部空间设计是这次课题设计研究的主要内容

改造方向为商业用途#8212;咖啡厅，一家可供客人休闲与阅读的咖啡厅

五、研究方法：

1、 通过互联网获取相关资料，分析国内外的旧工业建筑的改造现状，针对其共同点与不同点提出问题，找到研究课题的切入点，并找到就工业建筑改造的规律，最终总结出针对此次旧厂房改造设计的设计方向。

2、 对南京现有的同类型的建筑进行参观，获得相关资料。

3、根据这次规划建筑设计的具体条件，初步确定建筑的总图设计以及特殊局部的创意设计。

3、提出几中可行的设计方案，在结合经济技术的指标下，分别进行比较修改，最后得出最终的设计方案。

5、完成任务的过程中，多与导师交流，找出工作中的不合理。

六、设计方案：

1、了解旧工业建筑的空间构架与旧工业建筑的设计原理

2、加强建筑形体设计，注重外形的细节处理，使其在新设计技术下仍然保持原有的建筑肌理。

3、作出建筑与周边景观的融合形态。

4、根据对建筑内部构造的了解，给出建筑内部设计的流线组织与功能划分

5、最终完成整套设计。

七、设计原则：

1、保持原有的建筑文化

2、新与旧，找到其最完美的契合（新得设计手法，原有的建筑构造）

3、经济原则，以低调，简约的方式

八、完成期限和预期进度：

1-2周 确立设计构思、初步方案

3-4周 草图完善确定阶段

5-7周 调整阶段（定搞）

8-9周 毕业设计整合出图

10周 毕业设计论文撰写

11-15周 设计展览并进行调整

16周 毕业论文答辩

九、主要参考文献：

[1] 崔彤，新与旧#8212;#8212;重构过去中的未来，建筑学报，2007#8212;6。．

[2] 沈丽琼.产业建筑的新生.同济大学硕士论文,2006.3．

[3] 李佳妮.旧工业建筑空间改造模式探索[J].山西建筑,2009,35(7):31-32．

[4] 李朝阳. 室内空间设计[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2005．

[5] 王毅.建筑的再利用[J].世界建筑，1999（1）：32-34．

[6] 叶雁冰, 刘西.旧工业建筑改造利用的优势及其制约因素分析.工业建筑.2005.

[7] 沈实现, 韩炳越.旧工业建筑的自我更新-798 工厂的改造.工业建筑.2005.1．

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[12] 潘朝辉：《意大利建筑师卡洛斯卡帕的建筑思想及其作品》，15～16页，同济大学研究生学位论文，2000-12

[13] 肯尼思#183;鲍威尔，于馨、杨智敏、司洋 译：《旧建筑改建和重建》，120～122 页，大连理工大学出版社，2001。

[14] 阳建强，吴明伟．现代城市更新[M]．南京：东南大学出版社，1999．

[15]马超，旧建筑内部空间改造再利用研究.硕士论文.