文 献 综 述

毕业设计课题为保利江心洲售楼处设计，内容主要是为该楼盘设计出一个既符合自身品牌风格，又带有江心洲特色文化，集生态、可以、高端为一体的现代化售楼处。售楼处主题风格简洁大方，格调现代，与江心洲的整体环境色调相融合，可以体现出江心洲生态发展的特色。合理人性化地规划售楼处内部功能空间，整体色调简洁明快，空间设计开阔大方，功能分区明确，同时设立特色活动区域，注重亲子家庭之间的交流，保证足够的活动空间，方便开展一些暖场活动。运用环保生态的展示材料，结合现代高科技数字化技术，使参观者感受到与传统售楼处所不同的现代科技气息。

一、选题的目的：

贴合保利一贯的品牌风格，加上江心洲特有的人文历史文化，通过外部造型、绿化设计和内部的功能空间布局设计，贴合”生态科技岛”的主题，打造出一个生态、科技、高端为一体的现代售楼处样板，使其在其它楼盘售楼处中脱颖而出。

二、选题的意义：

随着房地产的发展，售楼处也越来越引起人们的重视，起到了展示开发商的企业品牌和文化的作用。

首先对于开发商来说，房地产在中国的市场化发展，经历了十几年的非理性、无序竞争时期之后，己经进入一个新的品牌竞争时代。售楼部就成为了一个重要载体，一个宣扬企业的品牌与文化特色的重要载体。

对于消费者来说，售楼部往往是一个展示窗口，一个了解楼盘信息，企业信息的一个平台。很多时候，消费者也是通过观察售楼部的规模，投入，以及一些软件服务等来考察企业，考察楼盘的实力条件的。

对于设计师，设计师往往也把售楼部当作自己的重要作品来做。在现今的条件下，大型的设计很难拿到，住宅又总感觉太商业，建筑密度，户型比等等太多限制无法发挥，使得很多的才情都只能在售楼部这样的建筑中得以展现。况且，在售楼部的投入上，开发商往往放得比较开，故而使得设计师有更大的激情和空间去实现自己的设计理念和设计抱负。所以售楼部成为设计师一个展示才华的一个重要舞台。

然后对于售楼部自身来说，本身的临时性，销售后的功能转换，商业与展示结合，商业销售行为对应的流线和空间，及空间中的文化内涵的营造等等，这些都是售楼部设计中值得去研究的地方。